认定该露台归该户业主专有进而认定物业服务人对该露台没有维护义务。 02、共有部分在物业管理（包括前期物业管理）期间的收益，在没有特别约定的情况下，应 裁判要旨：法院生效判决认为，苏某称某物业管理公司在提供物业服务的过程中并未达到双方约定的物业服务标准，出现物业服务问题。但根据小区业委会委托的第三方评估 ...
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协议》。因此，徐献太、陆素侠与中南物业南京公司之间建立了物业管理服务合同关系。中南物业南京公司作为提供物业管理服务的合同一方当事人，有义务依约进行物业管理， 房屋南阳台外庭院绿地内改建的水泥地、鱼池、花台，恢复该庭院绿地原状。一审宣判后，双方当事人在法定期间内均未提出上诉，一审判决已经发生法律效力。 ...
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一项基本制度，一般诉讼时效期间为两年，自知道或应当知道权利被侵害之日起开始计算。现在物业公司一般采用先付费的年度缴费模式，即在合同中约定，业主应于 的《物业服务协议》，但其居住于小区，接受了物业公司提供的物业服务，应视为其与物业公司成立物业服务合同关系。实践中，该类诉讼的关键在于使法庭认定双方存在事实 ...
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装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。上述法律法规规定了物业管理公司在业主装修时其应尽的 防水标准提交施工方案； 6、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。 物业管理公司在收到装修人的申报材料后应及时进行审核，确认无误后 ...
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日止，即2019年3月31日。 被申请人在提供物业服务期间与某某广告有限公司有合作关系，由某某广告公司在案涉小区大楼电梯内安装镜框广告并支付相应的 请求：1.请求裁决被申请人返还2011年9月10日至2019年3月31日期间管理案涉小区过程中收取的公共区域广告收益567132元；2.被申请人承担本案 ...
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（乙方）签订了《前期物业服务协议》，物业公司为涉诉小区提供了物业管理服务，但田某未交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费。田某主张， 需明确物业服务的范围。即通过双方签订的物业服务合同来明确物业服务范围，业主拒交物业费的合理理由应当为物业公司在提供物业服务的过程中存在违约情形，而物业公司存在 ...
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（乙方）签订了《前期物业服务协议》，物业公司为涉诉小区提供了物业管理服务，但田某未交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费。田某主张， 需明确物业服务的范围。即通过双方签订的物业服务合同来明确物业服务范围，业主拒交物业费的合理理由应当为物业公司在提供物业服务的过程中存在违约情形，而物业公司存在 ...
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进行了约定。第九章对违约责任进行了约定。合同签订后，原告绿邦物业为该小区提供物业服务至今。2016年5月8日晚上0时许，邓某等人到被告处与 年11月30日期间的物业服务费1995.58元。该判决现已生效。【评析】本案的争议焦点在于判定原告作为物管公司是否尽到了安全保障义务。物业服务企业的安保义务源于 ...
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在保管期间实际控制该车辆，而物业管理公司停车场亦未对车主出具取车放验凭证。（二）。关于物业管理公司停车场是否提供车辆保管服务。物业管理公司在系争 二、关于本案的诉讼时效问题。车主援引最高人民法院（1998）7号司法解释文《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第九条关于“被害人请求其 ...
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在保管期间实际控制该车辆，而物业管理公司停车场亦未对车主出具取车放验凭证。（二）。关于物业管理公司停车场是否提供车辆保管服务。物业管理公司在系争 二、关于本案的诉讼时效问题。车主援引最高人民法院（1998）7号司法解释文《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第九条关于“被害人请求其 ...
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