健全，没有聘请专业的保安人员，监控不到位，致使原告家中被盗。被告的过失行为与失窃后果存在因果关系，因此被告应予赔偿，故起诉要求被告赔偿实际经济损失80%计 物业管理》，中国法制出版社2002年版，第212页。2 肖海军：《物业管理与业主权利》，中国民主法制出版社2006版，第148页。3 王泽鉴：《 ...
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、漳平市城乡建设规划局证明1份，证明福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司与原告签订的《前期物业管理服务合同》已报漳平市城乡建设规划局备案；6、原告的资质证书 了凯源锦绣名城小区小区的物业管理服务义务，具有收取物业管理服务费的权利。李某昌、李某红作为该小区的业主，在接受物业管理有限公司提供的相关物业 ...
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理由对原告采取停电措施，否则构成侵权。原告提出减免一个月管理费的请求，属于双方的物业管理合同的范围，与本案侵权纠纷不是同一法律关系，原告应另行主张权利； 物业管理合同在法律上的问题而主张权利吗？律师评析：该前期物业管理期限的条款违反了现行有关物业管理法律法规规定，业主可以依法向法院请求确认该条款无效。 ...
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所作判决正确，请求维持。 经审理查明，1996年7月，中国民用航空华东管理局与上海南国房地产开发有限公司签订了《上海市内销商品房出售合同》一份，该管理局向该房 该房屋的《上海市房地产权证》，权利人为吴某某。1999年4月23日，南国花园业主委员会与南逸物业公司签订了《物业管理服务合同》，双方约定：南国 ...
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所作判决正确，请求维持。 经审理查明，1996年7月，中国民用航空华东管理局与上海南国房地产开发有限公司签订了《上海市内销商品房出售合同》一份，该管理局向该房 该房屋的《上海市房地产权证》，权利人为吴某某。1999年4月23日，南国花园业主委员会与南逸物业公司签订了《物业管理服务合同》，双方约定：南国 ...
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均与小区成统一的整体，原告对上述设施进行维护管理，与被告形成了实际的物业管理关系。原告对小区提供了保安服务、公共场所卫生服务，被告也同时得益。因此， 。 公平原则、权利义务一致原则是我国民法的基本原则，《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》均作了明确规定。业主实际接受了物业管理和服务， ...
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均与小区成统一的整体，原告对上述设施进行维护管理，与被告形成了实际的物业管理关系。原告对小区提供了保安服务、公共场所卫生服务，被告也同时得益。因此， 。 公平原则、权利义务一致原则是我国民法的基本原则，《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》均作了明确规定。业主实际接受了物业管理和服务， ...
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业主不容易找到开发商，而物业公司时刻在与业主打交道。法院认为，由物业公司来解决业主房屋维修方面的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商 ，物业公司是自己花钱雇来的。业主与物业公司对双方之间的法律关系各有理解，由此产生的权利义务认识就大相径庭，这种观念上的巨大差异导致双方在沟通中存在 ...
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在协助维护公共秩序方面的基本要求是确保小区24小时值勤。新城物业作为四级物业管理服务等级标准的物业公司，根据其提供的门卫值班记录、小区巡逻记录、外来车辆 保障义务可以约定为合同义务。实践中，通常物业公司与业主签订的物业服务合同中都会包含一定的安全保障义务内容，物业公司也会为此配备专门的保安人员、建立 ...
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收费标准作出具体规定。1998年12月该物业管理公司依据该规定与ⅩⅩ大厦（停车场的具体地点）业主管理委员会签订的《物业管理委托合同》在合同第十条规定是对 法院认为最高人民法院的上述司法解释不适用于车主就物业管理公司主张权利的诉讼时效。因此，即使车主与该物业管理公司之间已构成车辆保管合同关系，车主于车辆 ...
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