合同的服务标准不得低于本合同的服务标准，并对专业服务企业的服务行为承担连带责任。专业分包单位不得将专业分包项目再次转包。6.3分包合同不能免除乙方在本 申请。日常小修应做好财务和账目登记，乙方在每个季度第3个月末向甲方出具物业维修日常小修费用使用情况明细表。当年内未使用完的小修费用，纳入次年小修费用 ...
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具体办法由市人民政府另行制定。 第七十一条 物业维修、更新、改造的费用，按照下列规定承担： （一）专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担； 处理结果回复投诉人。属于其他部门职责的，告知投诉人向相关部门投诉。 第七章 法律责任 第七十三条 对违反本条例规定的行为，法律、法规有处罚规定的，从其 ...
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原告的起诉，并要求原告承担维修责任，赔偿被告的损失。被告为证明其答辩理由，向法庭提交如下证据：证据1：《前期物业管理服务协议》一份，该 物业管理费为90.07㎡×1.37元×19个月=2344.52元。根据《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第六条“经书面催交，业主无 ...
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严重安全隐患的报告,并提出解决方案。2011年8月14日后,中永电梯公司没有与物业公司续约。2011年12月,该小区1号楼4部电梯经沈阳特种设备检测 责任以合同为准针对老旧小区超出保修期的电梯应由开发商承担维修责任还是物业公司承担的问题,本案二审承办法官王惠丽表示,《关于加强电梯管理的暂行规定》第七条 ...
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，住址沈阳市大东区小东路一段2-2-2号。 被上诉人（原审原告）沈阳亮洁物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区哈尔滨路58号。 法定代表人李桂君，系该公司 被告所住房屋屋面及外墙局部渗漏维修与养护，应由原告承担维修责任。关于原告提出按别墅标准每平方米1.80元收取被告物业服务费及其滞纳金的诉讼请求，原告 ...
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已过了诉讼时效。 B公司代理律师认为，B公司是现受业委会委托对涉案小区进行物业管理的公司，B公司和A公司之间不存在权利义务的承接关系，两公司是独立的 A公司收取了其本案诉请的费用，故对B公司的连带责任请求不予支持。法院最后判决A公司返还原告朱某物业维修基金、水电周转金、装修押金，驳回原告其他诉讼请求。...
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。原告按约履行了有偿服务，且要求被告支付2006年1月至2007年4月的物业管理费之诉请，与所提交的证据相印证，法院予以支持，原告主张的滞纳金可按2‰ 验收交付之日起的一定期限以内，由建筑施工企业对建筑工程质量问题所承担的免费维修责任的制度。根据《建设工程质量管理条例》的规定，房屋建筑工程质量保修书的 ...
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所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由 包裹丢失或损坏，那么代签人就需要承担相应责任。 问题13：怎样申请动用物业维修基金? 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的 ...
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的安全防范工作。” 但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的 丢失或损坏，那么代签人就需要承担相应责任。 13怎样申请动用物业维修基金？ 【解答】 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的 ...
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所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由 包裹丢失或损坏，那么代签人就需要承担相应责任。 问题13：怎样申请动用物业维修基金？ 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的 ...
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