商品房预售合同备案登记不属于物权法规定的预告登记，不发生相应物权效力 根据《城市商品房预售管理办法》(以下简称《办法》)的规定，商品房预售合同应当进行备案登记 合同无效，却未举示充分证据证明双方之间的合同违反法律或者行政法规的强制性规定，或者恶意串通损害他人利益，因此何开厚与长进实业公司之间签订的合同 ...
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涉及抵押的问题，什么东西可以用来抵押以及抵押权实现的顺序是怎么样的？依据物权法规定，债务人或第三人有权处分的下列财产可以作为抵押财产： 1、 受让不良贷款后，通过债权转让方式处置不良资产的，可以适用本院发布的上述规定。 5. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第6条 有下列 ...
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查封规定》，根据物权法定原则，本案应适用物权法规定。商业银行法第三十五条第一款规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况 后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”的规定，最高额保证范围为最高额保证期间已经发生的债权和偿还债务的差额，并非指 ...
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债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的 《查封规定》，根据物权法定原则，本案应适用物权法规定。商业银行法第三十五条第一款规定：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况 ...
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，并且保证人愿意对此保证合同承担保证责任。IV.担保物权纠纷中的疑难问题一、物权法对担保法及其司法解释的主要修改和完善（按与司法实践的关联度排列）（一 、船舶、航空器以及企业机器设备，只有登记之后才取得抵押权，抵押合同才生效。物权法规定所有的动产，都可以设定抵押，未经登记的动产抵押权不能对抗善意第三 ...
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入住了该房屋，那么这房屋就是自己的，其实这是一个理解上的误区。《物权法》规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 时的一个参考，避免自己的权益在买卖房屋中受到损害。 照应开篇的案例，《物权法》实施后，如果北京市第一中级人民法院的判决最终成为通说的话，那么我认为肯定应该 ...
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入住了该房屋，那么这房屋就是自己的，其实这是一个理解上的误区。《物权法》规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 时的一个参考，避免自己的权益在买卖房屋中受到损害。 照应开篇的案例，《物权法》实施后，如果北京市第一中级人民法院的判决最终成为通说的话，那么我认为肯定应该 ...
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银行应当享有被告提供抵押房产的优先受偿权。 第二种意见认为：本案抵押权的行使期限应适用物权法的规定，根据物权法第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护的规定，原告的抵押权已消灭，应当驳回原告银行要求被告周智保还款及享有抵押房产的优先受偿权的 ...
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该委托合同从内容及性质上看明显属于业委会与物业公司间的协议而非物权法规定的业委会所作出的决定。如确有冒用业委会名义加盖私刻公章的 恐怖统治。[8]杨立新.论统一撤销权概念 兰州大学学报（社会科学版）[9]物权法》第六十三条[10]世远.债权人撤销权研究 比较法研究,2004,(3)[11]利明.民法 ...
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银行应当享有被告提供抵押房产的优先受偿权。 第二种意见认为：本案抵押权的行使期限应适用物权法的规定，根据物权法第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护的规定，原告的抵押权已消灭，应当驳回原告银行要求被告周智保还款及享有抵押房产的优先受偿权的 ...
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