对财产的约定，不涉及家庭外部关系，应当优先和主要适用婚姻法的相关规定，物权法相关法律规定应作为补充。《分居协议书》系唐某甲与李某某基于夫妻关系作出的内部约定 应影响婚内财产协议关于房屋权属约定的效力。简单点说，就是在不涉及第三人利益情况下，婚内财产协议具有变动物权的效力。文章来源网络，如有侵权联系删除 ...
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的效力物权法第15条明确规定“未办理物权登记的，不影响合同效力” 担保合同与担保物权的效力相区分，更有利于保护债权人，并随之产生了公示，即交付、占有和 中，商品房买卖合同中，买房人已支付了大部分房款的，买房人有优先购买权，消费者权利优先于法定优先权2.19（五）担保物权的存续期间物权法第202条的适用 ...
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下设立协议效力终止？在设立协议和公司章程均有效存在的情况下，如何确定两者的优先效力？设立合同与公司章程的效力适用规则是什么？笔者提出如下建议： 首先，设立协议中 的物权公示公信原则、表见代理制度、善意取得制度、物权处分制度得以体现，另外，商法吸收商事交易的公示主义和外观主义，也体现出对交易安全和第三人 ...
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保护。虽然法律赋予了租赁权一定的类似于物权的效力，如买卖不破租赁，但并不能从根本上改变其债权的性质。根据物权对于债权的优先效力，在同一标的物上物权 的目的是稳定租赁关系，怕房屋出售后，出租人就会提前解除合同收回房屋。为消除承租人的顾虑，法律规定了买卖不破租赁原则。根据此原则，即使出租人将租赁物转让给第 ...
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公司与某交行签订了一份《短期借款最高额抵押合同》，合同约定高科公司以自有的房产作为抵押物，为该公司与交行在2000年12月28日至2001年12月28日内 是物权人直接支配特定物并排他性的享受其利益的权利。物权的效力包括四个方面：支配性效力、优先性效力、排他性效力以及追及性效力。抵押权在性质上属于担保 ...
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公司与某交行签订了一份《短期借款最高额抵押合同》，合同约定高科公司以自有的房产作为抵押物，为该公司与交行在2000年12月28日至2001年12月28日内 是物权人直接支配特定物并排他性的享受其利益的权利。物权的效力包括四个方面：支配性效力、优先性效力、排他性效力以及追及性效力。抵押权在性质上属于担保 ...
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。《税收征收管理法》是特别法，应当适用第45条之规定，判决驳回乙的诉讼请求。第二种意见认为，根据《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋 、更有利于社会发展。因此,税收优先权应当优先于预告登记的效力。[案情结果] 根据《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现 ...
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要求物资公司还款，如物资公司不能还款，请求法院依法拍卖、变卖汪某抵押房产所得的价款以优先受偿。汪某则称，本人并未与银行签订抵押担保借款合同，也未书面 三是登记对抗主义。此主义以登记作为公示不动产权利状态的方法。不动产物权的变动，依当事人之间的合意即产生法律效力，但是，非经登记，不得对抗第三人。法国、 ...
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认为，根据《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告 的轻重关系，受偿顺序的设计是为了让制度更合情、更合理、更有利于社会发展。 因此,税收优先权应当优先于预告登记的效力。 作者：石城县人民法院 杨仓仓 ...
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，根据《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经 分析 1.新法优于旧法。在法学理论中,为了解决法律之间的效力冲突主要有以下原则：(1)特别法优先原则；(2)新法优先原则；(3)实体法优先原则。《物权法》 ...
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