为由提出租借原告房屋，后经协商房子租期为二年，租金为一年一千，一次交清，房租由被告承担。但写协议时没有写期限。现被告租住原告房屋的时间已远远超出 也正在申办之中，应当认定原房主具有处分该房产的权利。其次，即使有全部产权的原房主没有房产证就出卖房产，依据《合同法》第五十一条的规定，是一种效力待定的合同， ...
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承租人可以主张优先购买权，要求撤销房主与他人订立的房屋买卖合同。 2.“我买了房子，租房子的人就得搬走”如果房屋租赁期限不满，这种看法这是不对的。无论在哪个 才故意提起合同无效之诉。甲在签订《房屋买卖居间合同》之初，明知涉案房产没有房产证，也在合同中承诺放弃对合同效力的异议。现甲反悔，违背善良诚信，不 ...
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无法办理过户?1、卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险 ，你也只能退房。过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。3、被有关部门查封的房产。买被 ...
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购买权。继承所得的房屋，其他继承人是否同意出售。还有就是如果在谈的过程中发现对方是一个非常难缠的人，宁愿不买，也不要与他交易。 (2)明确自己的资信情况 要了解清楚。不能贷款的房屋有：(1)没有房产证的;(2)集体土地上的房屋;(3)房龄很老的房屋的，一般超过30年的房子就不能贷款了，有些甚至都属于 ...
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的方式。双方还可以约定，采取正当送达方式、并向约定的送达地址送达文书，对方拒不接收的，可以视为文书已经送达。此外为了双方联系方便，可以将双方的授权 办理房产证的房屋，不能用于出租。当然为防范法律风险，没有房产证的房子最好不要用于出租。（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，主要是指建筑物必须具备 ...
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已经超过诉讼时效是不成立的。 在原、被告多次商议办理房产证及违约金等问题时，被告一直没有说不给付各原告违约金。也就是说对于违约金问题，原告的合法 ，代理人认为被告的违约行为已经严重侵犯了原告的合法权益，最终造成原告无法对房子进行买卖、转让，致使原告遭受巨大损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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的，后在女方的一再追问下，才坦白自己给女方看的房产证是男方伪造的，该房子并不是男方的，是租人家的。女方当时想到离婚，但这毕竟只是物质上的，再加上 胡某的叙述，谢律师分析如下： 首先，男方陈某婚前欺骗胡某有房有存款，婚后没有，这只是道德问题不是法律问题，女方不可以此向法院起诉，主张双方夫妻感情破裂；其次 ...
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合同，但妻子刘女士在外地出差，虽然李先生一再表示自己可以代表妻子的意见，但对方还是坚持夫妻同时在场的情况下签约。上海联业律师事务所马永健律师表示，一般 财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻， ...
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私订终身”避税是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主付清绝大部分房款后，房主交钥匙让买主住进房子。双方约定，等房龄满五年再去办理过户手续 就告知王女士已经找到了买主，但对方“比较忙”、“没空”，不能与她见面。 王女士说，她因为等钱用，几次要求见买主无果后没有再坚持，在中介的指点下， ...
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私订终身”避税是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主付清绝大部分房款后，房主交钥匙让买主住进房子。双方约定，等房龄满五年再去办理过户手续 就告知王女士已经找到了买主，但对方“比较忙”、“没空”，不能与她见面。 王女士说，她因为等钱用，几次要求见买主无果后没有再坚持，在中介的指点下， ...
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