的维护租赁双方的合法权益。 针对场地租赁合同中房屋的改扩及新建中比较突出的问题是：双方对相关事宜没有进行约定或者约定不明确，事后又不能协商达成一致，或者 产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成的，能够拆除的，可以责令 ...
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处理，厂房未获得建设工程规划许可证。乙公司交付厂房后，甲公司投入资金两百多万元进行装修。甲公司经营过程中亏损严重，甲公司与乙方协商解除、转租事宜无果后 律师申请对装修价值进行评估。对出租方，为避免风险，可以在租赁合同中明确约定是否取得相应许可证，如合同无效对装修装饰物的装修投入如何处理进行明确约定。 ...
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房屋租赁合同已生效，对于该份租赁合同应予认定。 经审理，本院认定案件事实如下： 2013年8月30日，原、被告对原告房屋租赁事宜签订了协议书一份，约定原告 即使按2013年9月1日租赁合同，该合同第十五条对相关费用的承担的约定不明确，因此应考虑市场的交易习惯，并结合公平原则处理，参照目前温岭市租赁市场 ...
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租赁期满后，乙方(原告)享有永久性无偿使用及处理此房屋的权利。 本合同未尽事项见附件《房屋由租赁转换为买卖的合同》。该合同约定：甲乙双方就丰台区房屋由 。2016年5月20日，北京法源司法科学证据鉴定中心对丰台法院委托的上述鉴定事宜出具《司法鉴定意见书》载明，检材左下方委托人处的张老签名字迹与样本上的 ...
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占庆对王成装修之事是否知情一节，有证人证实，且《租赁合同》及《补充协议》明确了租赁后的用途是开医院，丁占庆当时在同一个市场经营网吧，其明知 ，王成对租赁房屋出资装修改造的事实存在，且丁占庆对装修事宜知情。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定："承租人经 ...
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月 13 日要求答辩人搬出房屋，那么该《房屋租赁合同》已于 2021年9月13日解除。虽然该合同第三条明确约定租金自合同签订之日起按年缴纳，一次性付清。答辩 为历史遗留下的老建筑物，且在该解释发布之前所形成，目前是否有新的规划及如何处理这些建筑物尚需等待规划和相关政策的情况下，根据法不溯及既往的原则， ...
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合同责任，可以免责。但新冠疫情背景下的房屋租赁合同纠纷处理远非如此简单。 首先，新冠疫情发生前，合同一方已经逾期履行，逾期至新冠疫情发生后导致无法 已经出现积极变化，防控工作取得积极成效。但疫情对房屋租赁合同履行产生的影响该如何认定、责任该如何承担等一系列法律问题亟需解决。 （一）当出现疫情影响合同 ...
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相关关系，上诉人表示愿意帮助被上诉人协助处理合同事宜。 一审法院仅根据上诉人愿意协助处理的意愿，便做出上诉人与被上诉人之间存在合同关系的认定不妥。 二、一审法院 该项目部负责人熊某一在与被上诉人交涉时也明确该合同是以上诉人名义签订并加盖了其项目部的印章。故案涉租赁合同上加盖的xx项目部印章应认定为真实 ...
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提前终止租赁合同，双方发生纠纷。诉讼中于2003年1月达成提前终止租赁合同及善后事宜达成和解协议，约定该厂区不动产企业甲40％，企业乙60％。2003年6月底企业乙依 为刘某。企业甲在诉讼中明确表示：原借的是地，房产是姚某个人财产，应由姚某自行处理。［争议］本案争议的焦点在于如何确定对姚某在本案的诉讼 ...
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不得违反该规定。如《合同法》明确规定：“租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限 、责任没有直接关系，但是，能够影响合同效力的条款，包括合同生效条款、合同修改条款、合同未尽事宜条款、合同附件条款、合同不同文本的条款、双方联系方式条款等 ...
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