上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成的，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也 当事人约定原则：该原则适用于租赁合同正常终止条件下，租赁双方当事人对房屋装修进行过约定，或者出租方同意承租方对租赁房屋进行装修，当然此处的同意不能机械的 ...
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，但随着时间的延长，原告常拖欠晚交房租。由于原告做生意并不容易，被告没有追究原告的违约责任。但是，到了2008年元月6日该交房租的时候，原告及其委托代理人 原告谢某某诉称，反诉原告与反诉被告于2007年3月16日签订了一份房屋租赁合同，约定每月6日为交纳房租的期限。到2008年2月6日，反诉被告共拖欠 ...
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，任然可以实现。 二、关于维修 我方认为，对于房屋的维修，我方没有相应的义务，具体理由如下： （一）《租赁合同》对此有相关明确的约定 如前所述，在《租赁合同》 能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 具体到本案中，不可抗力、先期违约和延迟履行主要债务都不适用，唯一可能适用的是第（四）种情形，即有 ...
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裁判要旨 不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。 案情 2006年7月31日，米建平（香港公民）与 中米建平发现周东阳存在转租行为后，开始行使合同约定的解除权，而他行使解除权的方式是到租赁房屋处向周东阳发出终止租赁通知一份，在周东阳否认自己见到该 ...
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但随着时间的延长，原告常拖欠晚交房租。由于原告做生意并不容易，被告没有追究原告的违约责任。但是，到了2008 年元月6 日该交房租的时候，原告及其委托 某某诉称，反诉原告与反诉被告于2007 年3 月16 日签订了一份房屋租赁合同，约定每月6 日为交纳房租的期限。到2008 年2 月6 日，反诉被告共 ...
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认定。因此熊细东对吕显明在履约期间投入没有因违约而产生的赔偿责任。由于双方租赁合同已解除，对于解除后的双方合同权益问题，合同有约定的应从约定， 熊细东承担5000元。 [法理与务实评析]本案是出租人将全部主楼、部分综合楼的房屋和房屋前后左右的场地及附近尚未完工的鱼塘、网球场出租给承租人，承租8年，每月 ...
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、被告不存在违约行为，是原告违反了合同约定；2、原告没有任何损失，其至今仍占有房屋，请求人民法院驳回其诉讼请求。 反诉原告童英反诉称：租赁合同订立之后， 付清一年租金，以后在下一个付款周期的前一个月20日前一次性付清该周期的租金；租赁期间，乙方的水电费在次月10日前交给房主；乙方向甲方交纳水、电及住房 ...
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约定。对于拆迁补偿利益的分配，属于租赁当事人可以处分的私权，根据合同自由的原则，允许当事人双方对此作出约定。 2、没有约定的，按补偿项目分归各自所有。 ，因房屋拆迁可能会有多种损失，对于政府部门给予的补偿并不足以弥补，但其无法再得到救济，其不可以向出租人主张赔偿，前面已作表述，双方互不承担违约责任， ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第112条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方 订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。被告交付的租赁房屋存在严重的质量问题，该房屋顶面管道破裂，大量的污水流出，损坏了原告的 ...
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合同终止后未将营业执照迁出租赁房屋的违约损失问题 当事人主张违约损失的类型一般分为两种，一种是当事人在合同中约定承租人在租赁合同终止后应当将工商执照迁出 情况，司法实践一般都予以支持，并根据当事人举证情况确定违约金标准；对于没有约定或约定的违约责任计算方法不明确的，司法实践支持或不支持出租人违约金诉求 ...
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