贷款下来一次性付清，双方约定在卖方清贷后去房管局约定网签房屋买卖协议日期和过户日期，房款到位后卖方将钥匙及时交于买方。卖方保证该房无产权纠纷和债务纠纷 主要义务，二被告的行为已构成违约，按照法律及合同的约定，应承担相应的民事责任。原告要求解除与被告曹先生签订的房屋买卖合同、返还定金和购房款，证据充分， ...
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文/ 臧小丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款 的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和 ...
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基本案情 1、原告诉称 原告张某诉称，原告与被告魏某系房屋买卖合同关系，原告与第三人系居间合同关系。原告通过第三人购买产权人为被告的房屋， 价格为510000元。买方于签合同当日将20000元交付卖方作为定金。除定金外剩余房款490000元，买方须在2018年6月5日前筹齐，否则视为买方违约，买卖双方 ...
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二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的 的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和 ...
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房屋公积金贷款。 第三人述称，在第三人出签订房屋买卖协议，双方都到场，协议内容双方都清楚，只收取买方6000元中介费。 二、法院查明 北京市昌平区法院查明：2018年 ，且至今未与牛某办理网签等交易手续。因此，孙某构成违约。因双方未办理网签手续，不具备继续履行的条件，且《房屋买卖合同》第六条第5款约定 ...
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买卖合同后房屋被查封，买房人的权益如何维护司法实践中，签订房屋买卖合同后，房屋被法院司法查封的，笔者认为可区分不同情况采取不同的方法：1、对查封执行提出异议 办理房屋过户手续。如解除查封担保是由买方自行提供的，其可以向出卖人进行追偿。4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。法院查封可能是一个长时间的 ...
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买卖合同后房屋被查封，买房人的权益如何维护？司法实践中，签订房屋买卖合同后，房屋被法院司法查封的，笔者认为可区分不同情况采取不同的方法：1、对查封执行提出 办理房屋过户手续。如解除查封担保是由买方自行提供的，其可以向出卖人进行追偿。4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。法院查封可能是一个长时间的 ...
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合同后房屋被查封，买房人的权益如何维护？ 司法实践中，签订房屋买卖合同后，房屋被法院司法查封的，笔者认为可区分不同情况采取不同的方法： 1、对查封执行提出 办理房屋过户手续。如解除查封担保是由买方自行提供的，其可以向出卖人进行追偿。 4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。法院查封可能是一个长时间的 ...
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，房价120万（单价18862/平方米）。首期付款48万，于《上海市房地产买卖合同》签订后当日内支付支付甲方。 第二期71万于取得以贷款银行为抵押权人的他 ，没有签独立的房屋买卖合同，该居间协议是否对买卖双方具有法律约束力，要具体分析。如果该居间协议包函了房屋买卖合同的实质条款，确明确规定了违约责任， ...
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的属性，所能取得何种权属证书是明知的，但在与原告签订房屋买卖合同后，被告并未明示原告所购房屋为经济适用房，因此房地产开发商违反了诚实信用原则，对此应承担 在开发商不能向蔡先生等购房人交付商品房的情况下，应依法承担违约责任。四、律师建议房屋买卖合同标的性质不同，将决定双方当事人的权利、义务不同，因此双方 ...
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