签房屋买卖合同后卖方违约案例 -案例分析搜索

房屋被查封引起的房屋买卖合同纠纷

积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起被查封的房屋买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式。 2013年9月18日，刘建明向郭光耀寄律师函，要求解除房屋买卖合同，并承担违约责任。刘建明提交的快递查询单显示郭光耀在2013年9月13日 ...

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房屋买卖合同未网签,也可要求强制过户

业主在签订居间买卖协议后，违约拒售，那么在尚未网签正式房地产买卖合同的情形下，作为买受方可否主张合同继续履行，要求强制办理过户呢？案例 2010年3 情形下，卖方违约拒售，作为买方是否可以要求卖方强制过户呢？这个问题关键要看签订买卖协议的法律性质，究竟买卖双方签署的是一份完整的房屋买卖合同，还是 ...

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因限购政策引起的房屋买卖合同纠纷

四日办理的以江蕙为卖方、刘芳为买方的网签登记撤销手续。 2、张韬与江蕙于二〇一二年三月二十二日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《买卖、定金期限内先行向江蕙支付剩余房款。现张韬未履行该项义务构成违约，江蕙要求解除双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关协议并要求张韬支付违约金符合合同约定，法院 ...

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因限购政策引起的房屋买卖合同纠纷

四日办理的以江蕙为卖方、刘芳为买方的网签登记撤销手续。 2、张韬与江蕙于二〇一二年三月二十二日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《买卖、定金期限内先行向江蕙支付剩余房款。现张韬未履行该项义务构成违约，江蕙要求解除双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关协议并要求张韬支付违约金符合合同约定，法院 ...

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居间合同纠纷和房屋买卖合同纠纷不应同案处理

房屋核验，卖方把资料给我，我提交建委做房屋核验，大约需要15至20个工作日;周某的购房资格无需等待即可以核验，由周某提供资料;房屋核验后网签，网权点评本案争议焦点在于：1、是否存在违约行为;2、合同应当解除还是继续履行。周某与胡某双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》系双方真实意思表示 ...

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开发商致房屋买卖合同签订失败，如何要求赔偿

月8日前全部缴清。买方应于2013年12月25日前办理购房手续。逾期者视为违约，卖方可不经催告，本单即行作废，买方已缴付的定金，不得以任何理由要求退回返还买受人。本案二审争议焦点在于金新城公司与杨阳在房屋订购单签订、杨阳支付定金后未能订立房屋买卖合同的原因。本院认为在举证责任分配上，金新城公司主张其 ...

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出卖人与多人签订房屋买卖合同谁能获得房屋

年11月24日，赵某武、林某梅（卖方、甲方）与秦某娟（买方、乙方）签订《房屋买卖合同》，约定甲方将涉案房屋出售给乙方，房产交易总价为130万元，甲乙双方与借名买房的一般情形也不相符。再次，秦某娟与赵某武、林某梅所签《房屋买卖合同》中约定房产交易总价为130万元，周某亮主张通过银行转账向赵某武支付房款 ...

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房地产律师靳双权点评一起二手房买卖合同纠纷案件

案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋使用权出卖纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的完房屋过户手续，依照卖方和买方签订的房屋买卖合同，卖方系违约，应当双倍赔付买方定金，订金金额为40万。补充协议签订后，张江未能依照约定时间办理过户 ...

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因买方资质问题出现的二手房买卖合同纠纷

铁林名下。 2013年3月13日，刘芳（卖方）、孙博（买方）、中介公司（居间方）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版)》及《补充协议》，约定刘之间房屋买卖合同可能造成的影响，并承担由此引发的交易风险。本案中，双方签订房屋买卖合同后，因房价下跌孙博未能以预期价格出，其名下房产，其即未再出售名下房产 ...

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签订合同后卖方又将房屋卖给第三人构成违约吗

系买卖合同对于被告应向原告承担的责任应该按照客观情况来认定，在买卖合同履行过李某中原告有多次违约的情形，李某风没有按照要求支付尾款。从本案的事实来看公司于本判决生效后十日内支付李某风赔偿款80000元。五、驳回李某风的其他诉讼请求。房产律师靳双权点评李某风与B公司因房屋买卖合同的履行产生争议 ...

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