投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。原告开发的商住楼已经具备了这些条件，请问：同样在一个小 区，一样的土地使用权证书；一样的规划许可证和 的时间是2001年11月19日，而2002年3月22日原告又与中国工商银行签订了商品房预售合同分别将已经预售给答辩人的店面，在同样没有办理完毕商品房 ...
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原、被告于2013年1月3日签订了商品房预售合同，合同约定被告取得相应的出售手续，且出售时房屋未设定抵押，同时约定了房屋座落、价款、交房时间 收据及银行汇款凭证的真实性、合法性、关联性以及证明内容没有异议。对证据3被告项目合同在房管局登记情况的真实性、合法性、关联性及证明内容没有异议。对证据4委托经营 ...
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下，于１９９４年３月１日向台州市路桥区人民法院提起诉讼，要求依法确认与被告的商品房买卖关系有效，并要求被告及时交付房屋。被告黄岩市房屋开发公司答辩：愿意按约履行 的是，在１９９１年９月原告郑金兵等１１人与被告房屋开发公司签订了商品房预售合同之后，１９９２年４月７日，路桥区陈福增等部分厂长、经理也填写 ...
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下，于1994年3月1日向台州市路桥区人民法院提起诉讼，要求依法确认与被告的商品房买卖关系有效，并要求被告及时交付房屋。被告黄某市房屋开发公司答辩：愿意按约 指出的是，在1991年9月原告郑某某等11人与被告房屋开发公司签订了商品房预售合同之后，1992年4月7日，路桥区陈某增等部分厂长、经理也填写 ...
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下，于1994年3月1日向台州市路桥区人民法院提起诉讼，要求依法确认与被告的商品房买卖关系有效，并要求被告及时交付房屋。被告黄岩市房屋开发公司答辩：愿意按约履行 的是，在1991年9月原告郑金兵等11人与被告房屋开发公司签订了商品房预售合同之后，1992年4月7日，路桥区陈福增等部分厂长、经理也填写 ...
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一、交易的标的上述被俗称为“预售商品房再转让”的交易通常具备四个特点：(1)卖主已经与开发商签订了商品房预售合同;(2)卖主已经按照合同约定的标准向开发商缴清了 等债权无须开发商作出同意的意思表示。按照这一规则，卖方在与买方订立转让合同的同时，应当向开发商发出债权转让的通知，而无需取得开发商的同意，更 ...
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公司应按照该协议约定支付逾期交房违约金。对于车库，在会员卡及“告示”中仅约定了车库的号牌，未约定价格、付款时间、车库的交付时间等，双方没有就 但满足上述要件的，即可直接认定双方签订了商品房买卖合同。那么，在未取得商品房预售许可证的条件下，开发商与购房者签订的预售合同效力如何认定？根据《最高人民法院关于 ...
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年1月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年1月31日公开开庭审理了本案。上诉人**支行的委托代理人任**，被上诉人B、C的委托代理人张**，被上诉人上海D 判决生效之日起的尚余贷款本息。 原审法院认为，B、C与D公司签订的商品房预售合同系当事人真实意思表示，与法不悖，属合法有效。双方均应按约 ...
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要求交付房屋的问题，第一，原告的合同性质为双方签订的预订单，属于预约合同，而非正式的商品房预售合同。预约合同仅有协商签约的合同，没有交付房屋的义务。在 的真实性没有异议。但认为原告所提交的证据不能证明原、被告签订了商品房买卖合同。预订单中大量使用了预计和预定的字样，说明双方对有关问题并不能作出确定， ...
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：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”《北京市房地产抵押管理办法》第五条第二 时，必须建立在开发商与购房人之间已经签订了商品房预售合同。根据《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部 ...
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