已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人然是卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权人， 的买卖合同和李某与银行签订的借款抵押合同之间的效力影响。分析该两个合同的效力影响，需要理清的是开发商与李某之间的买卖合同被认定无效，是否影响李某与 ...
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已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人自然是卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权人， ，从行为开始起就没有法律约束力。因此，李某与某房地产开发公司签订的购房合同被法院判决无效后，该合同自始至终就没有发生法律效力，而不是如王长平与胡 ...
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已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人然是卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权人 行为，从行为开始起就没有法律约束力。因此，李某与某房地产开发公司签订的购房合同被法院判决无效后，该合同自始至终就没有发生法律效力，而不是如王长平与胡 ...
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第三人，即虽然房屋买卖合同被判无效，但事先在该房屋上已设立的抵押权有效。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，李某与房地产公司签订的购房合同在被 某享有该房产的所有权。为此，银行有理由相信李某是所有权人，进而也具有抵押人的主体资格，在此，银行是善意第三人。 其次，银行向李某提供贷款，李某以 ...
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。2013年2月20日，我与被告肖先生在中介方甲市Z房地产代理公司处签订了《房屋买卖合同》，合同约定被告将上述房屋卖给我，成交价为143万元;合同还约定， ，请求法院判令：1、确认原告与被告肖先生签订的《房屋买卖合同》为无效合同;2、判令原告承担本案的全部诉讼费用。 被告肖先生答辩称：我确实想出售甲市 ...
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某某没有同意。原告现诉至法院，请求：1、依法判令被告关某与被告范某某签订的《房地产买卖合同》无效;2、依法判令被告范某某与被告裴某配合将房屋产权恢复登记 经申请，系争房屋产权人被核准变更登记为被告范某某与被告裴某共同共有。三、法院判决1、被告关某与被告范某某签订的《房地产买卖合同》无效;2、被告范某某 ...
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附属设施的现状价值及宅基地区位补偿价进行了评估。2013年6月5日，房地产评估公司作出房地产估价报告，结论为：房屋所在院落及附属设施重置成新价81072元、 责任比例为70%。 关于高某、田某主张的返还购房款15万元的反诉请求，在双方之间签订的房屋买卖合同被确认无效的情况下，于法有据，法院予以支持。 ...
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了罗某和廖某享有优先购买权，在房地产开发公司与第三人刘某签订的房屋买卖合同被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主 在出租人出卖出租物前，仅表现出一种可能性;当出租人出卖出租物这一法律事实时，承租人的优先购买权从期待权变成了既得权。也就是说，只要条件相同，优先购买权人的 ...
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确认了罗某和廖某享有优先购买权，在房地产开发公司与第三人刘某签订的房屋买卖合同被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主 出卖出租物前，仅表现出一种可能性；当出租人出卖出租物这一法律事实时，承租人的优先购买权从期待权变成了既得权。也就是说，只要条件相同，优先购买权人的单方 ...
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确认了罗某和廖某享有优先购买权，在房地产开发公司与第三人刘某签订的房屋买卖合同被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主 出卖出租物前，仅表现出一种可能性；当出租人出卖出租物这一法律事实时，承租人的优先购买权从期待权变成了既得权。也就是说，只要条件相同，优先购买权人的单方 ...
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