律师解析我们要分析，什么是经济适用房？经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房是国家为解决中低 适用房在日常生活中上市交易是有一定限制的，在买卖时经常会出现一些纠纷，且法院实际审判中对于经济适用房买卖合同纠纷也存在争议，对于2008年4月之前 ...
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可以看出，对经济适用房的限制越来越大，收益的绝大部分要上缴。同时从北京政策执行的力度来说，现在已经不允许以自己为对象的转商了，只能通过买卖的方式交纳 。那么，以成本价和市场价购买的住房，是否存在产权上的区别？在再行转让时又有什么 不同呢？我们根据相关法律规定，以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权 ...
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是否予以转让、按什么方式转让等等，均受法律保护，任何组织和个人不得非法干涉。 因此，经济适用房不同于一般商品，它的转让与流通，有着严格的限制，未按照 到社会福利。如果在司法实践中司法机关仅从维护交易稳定性等角度出发，认定经济适用房买卖合同有效，则从社会影响和社会效果来看，容易造成人们思想观念混乱，实际 ...
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。魏某不知道朱某和冷某有什么借名买房的事情。故不同意原告的诉讼请求。三、审理查明北京市石景山七号房屋原为经济适用住房性质。朱某对诉争房屋进行 供应，具有保障性质的政策性住房。在符合一定条件的情况下，经济适用住房可以进行上市交易。借名购买的房屋仅仅是限制流通物，并非禁止流通物。借名买房可以是书面协议形式 ...
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住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。经济适用房的特性决定了决定适用房的申请、购买、转让都有一些特殊的条件和限制：比如在购买多长时间内不得上市交易 双方各自返还，对合同无效负有责任的，应赔偿对方相应损失。到法院主张已购经济适用房买卖合同无效的，一般都是卖方，原因很简单，就是房价的不断上涨，让很多 ...
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恶意串通为由主张合同无效。 (4)由于特殊性质房屋，交易受到限制引发的纠纷 如军产房、央产房、经济适用房、小产权房屋等特殊类型房屋，不能上市或者 购房者的房屋交易行为绕开经纪人吗?在选择经纪公司上，作为专业律师，您对购房者有什么建议吗? 靳双权：房地产经纪公司以及房地产经纪人对于国家的二手房市场做出的 ...
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购买，房屋完全是自己申报审批，且是婚后购买财产。李某旗不知道张某刚和王某强有什么借名买房的事情。故不同意原告的诉讼请求。 三、 本院查明 张某刚为王某强舅舅。王某强与李某旗于2006年3月1日登记结婚。a号的房屋原为经济适用住房性质。庭审时，张某刚主张上述房屋的购买系其与王某强之间存在借名买房事实 ...
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方法》。 2002年1月6日，胡女士、徐先生、陈先生与辰泰公司签订了商品房买卖合同及补充协议等，购买了该公司开发的美林公寓房屋一套。同时，三人作为 可能，让借名之人提供相应的担保，做好风险防范。 法律专业人士提醒，拆迁安置房、经济适用房等有政策限制交易的房产，最好不要购买，一旦发生纠纷，将会房财两空。 ...
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合同第15条约定的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介 为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改房、安居房、产权状况尚不明晰的房屋等。非商品房的出售受到相应限制，税费的缴纳比例也不相同 ...
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合同第15条约定的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介 为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改房、安居房、产权状况尚不明晰的房屋等。非商品房的出售受到相应限制，税费的缴纳比例也不相同 ...
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