买卖的方式交纳契税。 下面我们看一个案例: 2003年,李某通过申请,以27万元人民币买受位于朝阳区的经济适用房一套。一个月后,李某与黄某签订《房屋转让协议》, 第五十二条则补充了效力评价功能。但该条规定仅限于法律和行政法规。本案中,李某和黄某私下签订《房屋转让协议》,违反了《经济适用房管理办法》及《 ...
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2003年,李某通过申请,以27万元人民币买受位于朝阳区的经济适用房一套。一个月后,李某与黄某签订《房屋转让协议》,约定将该房以40万元人民转让给黄某。 》第五十二条则补充了效力评价功能。但该条规定仅限于法律和行政法规。本案中,李某和黄某私下签订《房屋转让协议》,违反了《经济适用房管理办法》及《北京市 ...
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北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系各方当事人意思表示一致的结果,并未违反法律、行政法规的强制性规定,合同当事人在转让该房屋的合同中约定在限制上市交易 和比例由市、县人民政府确定。”并未规定区县住房保障管理部门的回购权。因本案中经济适用房的原销售时间为2000年12月30日,应当按照2004年5月 ...
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适用房价格出售旧有住房合同》(以下简称《出售旧有住房合同》),合同约定李某平按经济适用房购买的住房住满五年后,上市交易按照届时国务院机关事务管理局住房的有关规定 磊、王某茱与李某平、H公司所签房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示,未违反法律法规的强制性规定,依法应属有效,双方均应依约履行各自义务。 ...
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适用房价格出售旧有住房合同》(以下简称《出售旧有住房合同》),合同约定李某平按经济适用房购买的住房住满五年后,上市交易按照届时国务院机关事务管理局住房的有关规定 磊、王某茱与李某平、H公司所签房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示,未违反法律法规的强制性规定,依法应属有效,双方均应依约履行各自义务。 ...
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告诉称 李某安向本院提出诉讼请求:1.要求确认原被告为转让某医院经济适用房而签订的《协议书》与《补充协议》无效;2.要求被告腾退北京市丰台区一号房屋屋( ;甲方售房基准价按套内使用面积暂定为4000元㎡;乙方购房所需总经费扣除本人的住房补贴后,余额为个人应付房款,除乙方已交订金外,应在2004年上半年 ...
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告诉称 李某安向本院提出诉讼请求:1.要求确认原被告为转让某医院经济适用房而签订的《协议书》与《补充协议》无效;2.要求被告腾退北京市丰台区一号房屋屋( ;甲方售房基准价按套内使用面积暂定为4000元㎡;乙方购房所需总经费扣除本人的住房补贴后,余额为个人应付房款,除乙方已交订金外,应在2004年上半年 ...
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。现在赵某一已将房屋出售,根据评估,房屋价值300万元。二被告严重损害了原告的合法权益,但因原告未按约定偿还15万元及未支付部分房款,请求法院判决赵某 首付款、手续费、经济适用房与商品房的差价以及部分贷款本息。 第二,我确实与刘某一签订了《房屋转让合同》,但2007年,双方又重新签订了《补充协议》,则 ...
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房屋买卖合同》及补充协议有效。 2. 诉讼费由被告倪某承担。 律师评析: 本案是一例典型的经济适用住房买卖合同纠纷。实践中,对于经济适用房未满5年就 ,出卖人单方面主张合同无效不能成立。 对此律师认为,如果已购经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,转让便是有效的;如果出卖人与开发商签订的 ...
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2006年1月11日,王娟作为甲方与金伟作为乙方签订《协议》,约定“乙方因购买翠城经济适用房资质不够,特委托甲方用甲方姓名代为购买,包括办理经济适用房 》非双方真实意思表示,不具备合同生效要件;而双方办理抵押登记的行为仅是为了确保《协议》履行而进行的补充约定,并已实际履行。综上,对于王娟要求解除《 ...
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