北京的司法实践来看，一般分以下几种情况判断和处理：1、原则上，就不到规定上市期限的已购经济适用房进行交易的买卖合同，一方起诉到法院主张买卖合同 11日之前签订的买卖合同，双方在合同中约定该房符合上市交易条件后再办理过户手续，或者在一审辩论结束语前该房已符合上市交易条件的，可认定该合同有效。（2008年 ...
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、齐某丹、周某全于二○一四年一月一日就位于北京市怀柔区一号房屋签订的买卖合同有效； 二、驳回孙某贵的其他诉讼请求。 律师点评 根据当事人的诉 降低抵押人转让抵押财产时抵押权人和抵押财产的受让人可能承担的风险，更有利于维护社会和经济秩序。基于上述理由，法院认为本案应当适用民法典的有关规定。但鉴于孙某贵在 ...
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住的地方都没了。难道房子真的就保不住了吗？倪某带着购房的相关材料 在律师的建议下，倪某将倪某起诉至通州区人民法院。 法院判决： 北京市通州区人民法院 房屋买卖合同》及补充协议有效。 2. 诉讼费由被告倪某承担。 律师评析： 本案是一例典型的经济适用住房买卖合同纠纷。实践中，对于经济适用房未满5年就上市 ...
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或开完国家放弃回购证明审批完毕5个工作日内向买受人提供完整、真实、合法有效的该房屋交易所需资料（包括房产证原件、契税票及调取建成年代等）。本合同签订后 于2020年8月26日签订的《房屋买卖合同》及补充协议无效； 二、驳回原告（反诉被告）张先生的诉讼请求。 靳双权点评 经济适用住房指政府提供政策优惠， ...
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或开完国家放弃回购证明审批完毕5个工作日内向买受人提供完整、真实、合法有效的该房屋交易所需资料（包括房产证原件、契税票及调取建成年代等）。本合同签订 女士于2020年8月26日签订的《房屋买卖合同》及补充协议无效； 二、驳回原告（反诉被告）张先生的诉讼请求。 点评 经济适用住房指政府提供政策优惠，限定 ...
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法院多半会判决合同无效。但现在记者发现，南京两级法院都出现了认定此类经适房买卖合同有效的判例。 案例一 经适房名额2万转给亲戚 6年后反悔，法院判履约 张清和 ，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》后，就可以上市交易。去年，这套经济适用房正好满5年，只需拿着两证就可以交易过户了。李强好不容易盼到 ...
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进行变更。对于该隐藏的民事法律行为是否有效问题，二被告表示基于借名买房之情节进行房屋转移登记，但借名买房行为从实际上规避了经济适用房管理制度，导致无资格人员购买特定房屋的情形，故二被告以借名买房为由转移登记不合法。现原告主张要求确认二被告之间的买卖合同无效，且基于合同无效主张 ...
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进行变更。对于该隐藏的民事法律行为是否有效问题，二被告表示基于借名买房之情节进行房屋转移登记，但借名买房行为从实际上规避了经济适用房管理制度，导致无资格人员购买特定房屋的情形，故二被告以借名买房为由转移登记不合法。 现原告主张要求确认二被告之间的买卖合同无效，且基于合同无效主张 ...
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,该房屋与《北京市经济适用住房预售合同》中的房屋为同一房屋。原、被告均认可双方之间存在借名买房合同关系。2016年3月，原、被告双方达成房屋买卖合同关系 合同关系，且后续又形成房屋买卖合同关系，房屋买卖合同关系是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行 ...
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清楚相关情况。 W公司辩称，本案是房屋买卖合同纠纷，案涉《北京市房屋买卖合同》合法有效，W公司与房屋买卖没有关系，不是合同的当事方，不应成为本案被告。另外 系房屋买卖合同纠纷，房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包含了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等 ...
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