得有效？ 新法制报：一般商品房大修都在10年后，当需要花房屋维修基金这笔养老钱时，谁来确定花钱标准？如何让房屋养老钱花得更有效？ 邝宪平：建议政府 一个保险的险种，每个参保的业主都是为了应对今后可能发生的房屋问题而缴纳一定的保费（即维修基金）。届时，只要相应业主的房屋出现问题且符合相关规定，就应该得到 ...
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证明房屋已处于法律适格的可交付状态的文件（如《住宅交付许可证》、物业维修基金缴纳证明），另一种是符合规范的房屋保修书、使用说明，这是为了保证购房者 装修房。全装修房是开发商已经完成装修的房屋，应当达到交房后即可适宜居住的标准，在适用司法解释严重影响正常居住使用的标准时，应更注重居住需求，考虑到装修工程 ...
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约定的十年租金已超过了购买涉案房屋的总价，其每月的租金标准也显然高于当时的租赁市场的租金标准，现两原告对被告提供的《房屋租借合同》的真实性不予认可 房地产权证》(颁发于1997年6月9日)、契税文件、购房款发票、手续费收据、维修基金缴纳凭证、煤气初装费收据等材料。被告亦认可1997年6月9日的《上海市 ...
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约定的十年租金已超过了购买涉案房屋的总价，其每月的租金标准也显然高于当时的租赁市场的租金标准，现两原告对被告提供的《房屋租借合同》的真实性不予认可 房地产权证》(颁发于1997年6月9日)、契税文件、购房款发票、手续费收据、维修基金缴纳凭证、煤气初装费收据等材料。被告亦认可1997年6月9日的《上海市 ...
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0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。什么叫指导性参考价格呢？说白了，就是没有强制性， ； 2、 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 行情调查 1、 收集、调查、征询买卖价格的行情 ...
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楼书或其他宣传资料所载明的房型图及花园、露台、半地下室等奉送的面积和标准与签约时的房屋状态不符时，以签约时的房屋状态为准。合同签订后，胡某某 误差，无需进行面积退款手续。审理中，丰扬公司表示，因测绘面积误差导致无法缴纳维修基金，属于不可抗力，丰扬公司没有过错，不应承担违约责任，并提供2009年6月17 ...
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一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款 105问：土地出让金 答：各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者， ，商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和 ...
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10月30日取得上海市新建住宅交付使用许可证。绿庭公司于2008年12月12日缴纳了物业维修基金并于2009年4月30日取得了上海市房地产权证(即大产证)。原审又查明 更适宜使用，不要求恢复；另，绿庭公司同意对阳台门以每扇2,000元的标准予以赔偿。曹克旋诉至法院，要求判令：1、判令绿庭公司支付延期交 ...
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代管维修基金及有关附属设施，是符合实际情况的。请求二审法院驳回上诉，维持原判。 海口市中级人民法院经审理查明：海南省物价局于1996年11月11在《关于缴纳物业 包括社会治安和环境秩序的维护和管理，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种活动，是合理合法的经济现象。因此，我们既要 ...
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代管维修基金及有关附属设施，是符合实际情况的。请求二审法院驳回上诉，维持原判。海口市中级人民法院经审理查明：海南省物价局于1996年11月11在《关于缴纳物业 ，包括社会治安和环境秩序的维护和管理，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种活动，是合理合法的经济现象。因此，我们既要 ...
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