有关政府部门办理报批手续，容易危害社会公共利益或者造成重大安全事故，因此在签订房屋租赁合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也 判决不予支持原告的诉讼请求。通过本案，我们可以看出，合同签订后双方必须全面履行合同规定的义务。本案中原告要求解除租赁合同，既没有法律上规定的 ...
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，王某对张某进行劝阻，并告知其停建和限期拆除，张某未听从劝阻。王某要求与张某解除房屋租赁合同。 【分歧】 本案争议焦点是王某能否提前解除与张某 和限期拆除后，张某仍未履行，张某行为构成违约，王某可以提前解除租赁合同。 【评析】 合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守和履行，不得擅自 ...
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即续租的期限没有明确约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为 年10月1日将书面通知送达被告，要求解除租赁合同，限期搬出租赁房屋。故双方的租赁关系在2013年10月1日即已解除。第二种意见认为，根据《中华人民 ...
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房屋刚刚装修完毕还未使用时，被告代理人高某便于2012年7月26日通知我公司要求解除租赁合同并将房屋门锁更换，造成我公司无法使用承租房屋。我公司租赁该 经济损失的证据材料：1、该公司与北京某建筑装饰工程有限公司签订的装修施工合同及工程报价、发票，涉及工程造价121781.96元。2、该公司为开展装修向 ...
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12月30日前付清，吕某某逾期且经过催收仍未交纳，故吕某某违约，要求解除租赁合同、交纳房租和利息、承担违约金。吕某某则认为该条款应解释为自 仍为20万元，明显低于市场价格。上诉人另有一处房产6070.91平方米，对外租赁的年租金为1107500元，且每年递增。2009年下半年至2011年6月期间上诉人 ...
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对租赁合同的主要义务的违反。工业陶瓷厂可以要求区汉棉恢复原状，不能以此为由要求解除合同。工业陶瓷厂要求解除租赁合同理由不充分，不应支持；区汉棉要求工业 部分的租金是符合法律规定的“的观点是错误的。根据《合同法》的有关规定，合同债务的履行是否存在先后顺序，首先应当严格按照当事人的约定来确定，在当事人没有 ...
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某公司遂于2006年7月12日给幼儿园下发了关于终止租赁合同的通知。幼儿园遂提起诉讼，要求确认被告解除租赁合同行为无效。 [分歧] 对于被告是否有权行使 其他民事主体享有平等的诉讼地位，也应适用合同法的规定。所以政府在没收租赁财产后，承租人仍然可以以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定 ...
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11月29日，乙公司从甲公司处承租407室房屋经营婴幼儿水育馆，约定租赁期限为“2+3年”。2019年初，因407室房屋从事0-4岁儿童水域培训， ，门头沟区消防支队对甲公司、乙公司作出行政处罚决定。乙公司诉至法院要求解除租赁合同并要求甲公司赔偿装修损失及经营损失等。裁判结果 出租人应当按照约定将租赁 ...
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2016年3月，史小庆（化名）与顾学忠（化名）签订租赁合同，约定顾学忠承租史小庆位于房山区某小区商铺，租期自2016年4月1日至2026年3月 ，因顾学忠拖欠租金，史小庆将顾学忠、赵京诉至法院，要求顾学忠支付拖欠的租金19万元；并要求解除租赁合同，腾退房屋。对此，顾学忠同意给付拖欠的租金，但因房屋租赁 ...
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将居住人员的身份证复印件提交给原告，除了核定人员和探亲人员，其他人员不得居住；租赁房屋里面的家具不得随便搬动；不得改变原来的户型，未经原告允许不得对原有房屋 之下，郑先生经决定通过法律手段来处理，聘请曾国文律师作为其诉讼代理人，要求解除租赁合同。起诉前，郑先生通过物业了解到，承租人没有像其声称的对房屋 ...
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