不买房，中介公司哪有什么“服务”?他拒绝付费。三个月后，马先生接到中介公司的仲裁申请书，中介公司以“不依约付楼款及办理交易，不再向卖方交付余款及办理 就要负责”。如此看来交定金与否，打电话通知取消买卖都与《买卖要约》无关。一、买卖要约的效力《买卖要约》定出违约金无法律依据有法律人士认为，这种《买卖要约 ...
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人承诺，要约人即受该意思表示拘束。例如甲对乙声称"我正在考虑卖 掉家中祖传的一套家具，价值10万元"，显然甲并没有决定订立合同，但是如果甲向乙提出"我愿意 履行的纠纷，不利于维护 交易安全。但是，有两种情形下的要约可以向不特定的人发出而不影响其要约的效力。一是发布悬赏广告，它往往是向不特定的社会公众 ...
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规定的行为就可以使合同成立者，即为要约。 4．要约的效力。根据合同法第16条第1款规定：要约到达受要约人时生效。这一规定采取了世界各国 当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同，但并未签字盖章，意味着当事人的意思表示未能最后达成一致，因而一般不能认为合同成立。双方当事人签字或者盖章不 ...
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于通知时，要约人撤回要约的通知视为未迟到，仍发生撤回要约的效力。我国台湾地区“民法典”第162条规定：“撤回要约之通知，其到达在要约到达之后，而按其传达方法，依通常情形应先时或同时到达者，相对人应向要约人即发迟到之通知。相对人怠于为前项通知者，其要约撤回之通知，视为未迟到 ...
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，因此，必然要对该特别声明的约束力作否定价评价，方能还该楼书宣传是要约的本源。三、对“特别声明”的效力做否定性评价的分析 （一）对“特别声明”的 当然是合同条款。虽然商品房买卖合同是范本合同而非格式合同，但开发商用于宣传广告使用的“楼书”内容却是其为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的 ...
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，通知要约人不同意与之签订合同，则拒绝了要约。在拒绝要约的通知到达要约人时，该要约失去法律效力。但是，受要约人的通知中，可能明确地说明拒绝要约，这当然 了一些条件，要约人在规定期限内仍不作答复，可以视为拒绝要约。按照商事通则的解释，视为“默示拒绝”。商事通则对默示拒绝还举了一例说明：甲收到了乙发出的 ...
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以最高价竞得上述股权。原告诉至法院，请求确认两被告变更挂牌转让信息公告内容的行为无效。 裁判 上海市黄浦区人民法院经审理认为，被告联交所对于信息公告变更已尽到 、企业产权转让挂牌信息公告变更的效力及法律后果 合同法对要约邀请的变更或撤销情形未作出明确的规定。依照一般要约邀请的法律性质，只要未给善意相对 ...
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合同的约定义务，王某等住户无权向房地产公司要求其继续提供服务并赔偿损失。 【存在的问题】我们认为在此案中，法院对于房地产公司在广告中声明为住户免费提供巴士的行为 以下三种形式：（1）在商业广告中明确注明其为要约。例如，在广告中写明：此广告具有要约的效力。（2）商业广告中包含有广告人希望订立合同的愿望， ...
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对口头合同的主要条款无异议，且已实际履行，合同内容又不违反法律法规、政策规定的，一般可确认合同有效；如果双方当事人对合同成立有异议，且无其他证据可以证明， 情况下，才从承租人同意起产生约束承租人的效力。所以不能认为出租人发出提高租金的要约属违约行为，也不能认为这是一个新的合同关系并未成立。因王某未提出 ...
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涨价，幅度为每平方米3100元，这与交款通知单是一致的，亦说明认购书的效力及价格与交款通知单是一样的。4、根据合同法第六十条当事人应当按照约定全面 非实施“在合同书上签字或盖章”这一行为）。若债务人拒绝对债权人要约进行承诺，则法院可通过裁判的方式代替债务人依法作出承诺，从而达到强制债务人履行缔约义务的 ...
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