解除房屋租赁合同条款 -案例分析搜索

任意解除房屋租赁合同，承租人如何维权？

任意解除房屋租赁合同，承租人如何维权？根据中华人民共和国城市房屋租赁管理办法第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人 ...

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汪小青与江焯灵房屋租赁合同纠纷案

上诉人汪小青负担。【争议焦点】汪小青是否违约？江焯灵是否有权解除房屋租赁合同？【法理评析】 1、关于汪小青没按约定时间和金额支付租金是否构成合同效力的规定来看，该条款约定的内同是当事人双方真实意思表示，且不具备合同无效的法定情形，因此，是合法有效的。但是，从房屋租赁合同的特点来看，一般的 ...

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郑州房屋租赁合同纠纷律师

合同。原、被告之间就双方实际履行的是哪一份合同及原告是否拖欠房租构成违约、原告是否擅自转租应予解除房屋租赁合同产生争议，为此，形成诉讼。【案件焦点】郑州市，合同的各项条款及其用语均是达到该目的的手段。因此，确定合同用语的含义及至整个合同须符合合同的订立目的。本案中，双方签订的房屋租赁合同，出租人侯爱 ...

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郑州房屋租赁合同纠纷案

合同。原、被告之间就双方实际履行的是哪一份合同及原告是否拖欠房租构成违约、原告是否擅自转租应予解除房屋租赁合同产生争议，为此，形成诉讼。【案件焦点】郑州市，合同的各项条款及其用语均是达到该目的的手段。因此，确定合同用语的含义及至整个合同须符合合同的订立目的。本案中，双方签订的房屋租赁合同，出租人侯爱 ...

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关于确认单方通知解除房屋租赁合同效力的一审代理词

原告违反约定在没有经过被告同意的情况下进行了装修。但是双方签订的《房屋租赁合同》约定的被告行使解除权的情形并没有这一项，退一步讲原告装修房屋即使没有行使法定解除权。原告代理人认为，第一，《合同法》94条第五项的兜底条款，指的是“法律”规定的其他情形，这里的法律显然不包括部门规章，而被告依据的建设部的 ...

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该房屋租赁合同是否生效

、暖费用;擅自增建隔墙，私占通道，未及时修复受损台阶和下水井盖，故要求解除房屋租赁合同，支付拖欠的租金10万元，支付违约金15万元。对于此案，有以下几种在本案中，深公司与宽公司就房屋租赁合同的条款达成了一致意见，合同自此成立。但合同成立并不表明合同就当然生效。合同法对合同的成立和生效作了区分。该法 ...

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房屋租赁合同是否生效

暖费用；擅自增建隔墙，私占通道，未及时修复受损台阶和下水井盖，故要求解除房屋租赁合同，支付拖欠的租金10万元，支付违约金15万元。对于此案，有以下几种不同在本案中，深公司与宽公司就房屋租赁合同的条款达成了一致意见，合同自此成立。但合同成立并不表明合同就当然生效。合同法对合同的成立和生效作了区分。该法 ...

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该房屋租赁合同是否生效

暖费用；擅自增建隔墙，私占通道，未及时修复受损台阶和下水井盖，故要求解除房屋租赁合同，支付拖欠的租金10万元，支付违约金15万元。对于此案，有以下几种不同在本案中，深公司与宽公司就房屋租赁合同的条款达成了一致意见，合同自此成立。但合同成立并不表明合同就当然生效。合同法对合同的成立和生效作了区分。该法 ...

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房屋消防验收不合格，房屋租赁合同是否归于无效？

，第二年至第十年每年租金递增比例为上一年度的5%，合同还约定了其他条款。合同签订后，被告即将该涉案房屋交付给原告。次日，原告即开始对涉案租赁房屋签订合同的目的不能实现。原告提出解除合同，被告家电公司亦同意解除，经原被告双方协商一致达成的解除房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示。因此，导致双方签订的 ...

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消防验收不合格房屋租赁合同是否归于无效

，第二年至第十年每年租金递增比例为上一年度的5%，合同还约定了其他条款。合同签订后，被告即将该涉案房屋交付给原告。次日，原告即开始对涉案租赁房屋签订合同的目的不能实现。原告提出解除合同，被告家电公司亦同意解除，经原被告双方协商一致达成的解除房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示。因此，导致双方签订的 ...

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