，物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证既然是婚后取得的，即在婚姻存续期间 双方共同所有。依据是我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、 ...
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不动产登记公信力制度毫无疑问，将动产善意取得制度扩张适用于不动产从而构成统一的善意取得制度是我国物权法立法的一次重大创新，之前在不动产物权变动领域采纳“从无权利人 制度合并规定。但从解释论的层面分析，既然我国物权法正式规定了不动产善意取得制度，作为司法者我们只能遵守，但是在审判实践中应注意其与动产善意 ...
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；夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或 是一个理解上的误区。《物权法》规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 ...
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男方婚前购买的贷款房在离婚时可以判归女方所有，那就从根本上违背了我国不动产物权登记制度，物权法作为普通法，婚姻法及其解释是不能违背的，这个是法律的基本原则 我们要明确夫妻共同财产的法律属性。夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产。在婚姻关系存续期间，夫妻对其共同财产是一种共同共有关系， ...
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人利益订立的合同，即合同当事人约定，由对方直接向第三人履行给付，第三人因此取得请求给付权利的合同。 为第三人利益订立的合同有三个特征： 1、它只能为 效力所及的第三人。 二、什么是交付 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律 ...
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人利益订立的合同，即合同当事人约定，由对方直接向第三人履行给付，第三人因此取得请求给付权利的合同。 为第三人利益订立的合同有三个特征： 1、它只能为 效力所及的第三人。 二、什么是交付 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律 ...
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人利益订立的合同，即合同当事人约定，由对方直接向第三人履行给付，第三人因此取得请求给付权利的合同。 为第三人利益订立的合同有三个特征： 1、它只能为 效力所及的第三人。 二、什么是交付 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律 ...
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余地，其在功能上可被诉讼时效取代，又无理论上之存在基础，因此，我国不应建立取得时效制度。[17]然而，令笔者遗憾的是，2006年6月的物权法草案中， 届满，占有人以所有的意思，公开、持续占有他人不动产经过五年的，取得该不动产的所有权。占有人取得不动产用益物权，参照前款规定。第105条规定：权利人不主张 ...
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第三人没有理由不相信。因此，第三人根据国家建立的不动产登记簿取得不动产物权，国家应该予以保护。目前，我国《物权法建议稿》第28条已明确规定了“不动产登记 法律科学西北政法学院学报》2000年3期，第45-46页。 ⑤尤春媛：《论行政诉讼第三人的确定规则与范围》见《法律科学西北政法学院学报》1999年3 ...
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第三人没有理由不相信。因此，第三人根据国家建立的不动产登记簿取得不动产物权，国家应该予以保护。目前，我国《物权法建议稿》第28条已明确规定了“不动产登记 法律科学西北政法学院学报》2000年3期，第45-46页。 ⑤尤春媛：《论行政诉讼第三人的确定规则与范围》见《法律科学西北政法学院学报》1999年3 ...
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