原则——原因（合同）与结果（物权变动）相分离的原则。我国现行法律对物权变动中的原因与结果的关系似乎应该采取更为科学的严加区分的态度。这样，既有利于债权人 ，企业有权独立支配并由其承担民事责任。企业以其支配的各项财产设定担保是法人财产权范围的自主行为，国有资产管理部门不应干预，也无法具体审查。[5]那么 ...
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物权变动法律效果的发生，此不同于债权意思主义物权变动模式。二者，它认为无论交付抑或登记手续的办理均系事实行为，并不认可在债权合同之外，另有一专以引起物权变动为使命的 无权占有，自然应负返还义务。 三、前买受人之撤销权 一物数卖情形中，买卖合同的标的物自然为特定物。出卖人与前买受人订立买卖合同后，又与后 ...
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物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 结合本案， 房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。上述法律法规规定了物业管理公司在业主装修时其应尽的 ...
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而提单转让表彰返还请求权让与，却有相关的明确法律根据。||| 综上所述，不是提单的性质改变了，而是物权变动理论中的交付制度发生了变化。提单不是占有权的 法时才适用普通法，普通法起补充特别法的作用。”[14]所以，并不是承运人无单放货行为不存在受普通民法中的侵权行为法律规范调整问题，而是由于我国海商法第 ...
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的成立，不以不动产登记和动产交付为必要条件。对不动产买卖合同来说，双方当事人履行登记手续，是物权变动的要求，在法学上称为“处分行为”，是合同约定负担行为 的角度分析，本案 原告、被告在双方的合同中发生法律效力的是债权；物权变动中，原告变动不合法，当然不能产生所有权转移的法律后果，被告没有办理不动产登记 ...
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合同的成立，不以不动产登记和动产交付为必要条件。对不动产买卖合同来说，双方当事人履行登记手续，是物权变动的要求，在法学上称为“处分行为”，是合同约定负担行为 角度分析，本案原告、被告在双方的合同中发生法律效力的是债权；物权变动中，原告变动不合法，当然不能产生所有权转移的法律后果，被告没有办理不动产登记 ...
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前提，股权变动是流和果，意味着权利在不同主体之间的让渡和转移。三、股权变动的准用规范我国物权法对物权变动作了详细规定。物权法第九条规定：不动产物权的设立 权利转移的界定标准。四、股权的实际交付股权交付的法律构成。股权的交付是履行股权转让协议最重要的法律行为。股权是综合性的权利，不可能像看得见、摸得着有 ...
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无处分权的人处分财产或者共有人未经其他共有人同意处分共有财产，善意相对人因交付或登记已经取得该财产的合同视为有效，但该财产对处分权人具有特殊作用的除外 的保护，其行为也应视为有效。因此，董某设定的抵押权有效。本案民事判决无需通过审判监督程序进行改判，而应恢复执行。 注释： ①梁慧星《物权变动与无权处分 ...
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无处分权的人处分财产或者共有人未经其他共有人同意处分共有财产，善意相对人因交付或登记已经取得该财产的合同视为有效，但该财产对处分权人具有特殊作用的除外 的保护，其行为也应视为有效。因此，董某设定的抵押权有效。本案民事判决无需通过审判监督程序进行改判，而应恢复执行。 注释： ①梁慧星《物权变动与无权处分 ...
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根据《合同法》第51条规定，无权处分行为需经另一方追认时才能有效。依据我国现行的债权形式主义的物权变动规则，物权变动的一般规则需要满足合同有效和依法登记 合理的房屋对价已经完全支付?王利明教授认为，即使未交付全部价款，只有支付了一部分价款，且已经办理了登记也应当可以适用;如果完全没有支付价款，则有可能 ...
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