二手房买卖应明确约定未迁出户口的违约责任 作者：麻增伟律师 案例： 原告谭某与被告王某于2010年7月28日签订了一份《北京市存量房买卖合同》，约定 中也比较常见，买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入 ...
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民警告诉她，按有关户籍管理规定，一套房子的户口只能属于一户居民，原房主户口未迁出，不能为她办理新户口迁入手续。可当刘女士费尽周折联系到原房主时 目前而言可以说解决乏术。”本律师建议，在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所 ...
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民警告诉她，按有关户籍管理规定，一套房子的户口只能属于一户居民，原房主户口未迁出，不能为她办理新户口迁入手续。可当刘女士费尽周折联系到原房主时 目前而言可以说解决乏术。”本律师建议，在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所 ...
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户籍民警告诉她，按有关户籍管理规定，一套房子的户口只能属于一户居民，原房主户口未迁出，不能为她办理新户口迁入手续。可当刘女士费尽周折联系到原房主时 目前而言可以说解决乏术。 本律师建议，在签订二手房买卖合同时，可以在附加条款中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所 ...
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户籍民警告诉她，按有关户籍管理规定，一套房子的户口只能属于一户居民，原房主户口未迁出，不能为她办理新户口迁入手续。可当刘女士费尽周折联系到原房主时 目前而言可以说解决乏术。” 本律师建议，在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的 ...
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。去年7月，刘先生通过中介购买了位于本市长宁区的一套二手房，可等到8月，拿到房产证后，刘先生才发现，原房主居然还没有将户口迁离，连家具等物品都还留在 迁出来，能放到哪里去呢？即使找到了原房主，如果其不愿将户口自动迁离，那么这个纠纷还是无法解决的。如果将原房主的户口强行迁出，任其四处漂移，将导致此人无法 ...
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。去年7月，刘先生通过中介购买了位于本市长宁区的一套二手房，可等到8月，拿到房产证后，刘先生才发现，原房主居然还没有将户口迁离，连家具等物品都还留在 迁出来，能放到哪里去呢？即使找到了原房主，如果其不愿将户口自动迁离，那么这个纠纷还是无法解决的。如果将原房主的户口强行迁出，任其四处漂移，将导致此人无法 ...
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根据有关规定，在我市购买二手房落户的条件包括成套二手房面积要在60平方米以上；每套房屋五年内只能享受一次购房落户政策；买主应在原户主户口迁出后方可办理落户手续 屋顶漏水，吴先生与物业联系要求维修，结果被告知在原房主未到场的情况下物业不愿进行维修，吴先生与原房主联系，却得知其已出国。吴先生只得聘请律师与 ...
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。 对付户口老赖或有新举措 购买二手房后，原房主的户口就是不愿迁出，导致购房人的户口无法迁入。遇到这样的户口老赖，之前只能通过由购房人主张逾期违约金的方式 ）的实施，这一问题将迎刃而解。 《规定》第九十六条明确：因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员 ...
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原告才得知，自上世纪80年代，崔某鹏的户籍一直挂在原告所购买房产下。原告得知该情况后，第一时间联系原房主被告赵某莹，得知崔某鹏系赵某莹妹妹的丈夫，原告多 登记至周某君名下。现周某君因案涉房屋存在原有户口未迁出情况，诉至本院。 庭审中，双方均认可购买房屋时未查询户口信息。赵某莹称崔某鹏系其妹妹的前夫，其 ...
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