购房合同已经签订 -案例分析搜索

购房合同未签订，是谁在违约？

，开发商应当将定金返还给购房者。2、与前一种情况正好相反，如果认购合同已经对将来要签订的购房合同的条件做了明确的规定，而购房者不同意依认购合同的没有订立的，不适用定金罚则，如不可抗力、意外事件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：因不可归责于当事人双方的 ...

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购房合同无效应该怎么办？

已经抵押的事实； (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。有很多原因都会导致签订的购房合同无效，从这点上来看，虽然原则应当承担的责任分担损失。 (四)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 (五)因 ...

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购房合同纠纷申诉案例

有限公司(简称启华公司)与赖恰蓬购房合同纠纷案，本院于1998年7月21日作出的(1998)民提字第4号民事判决，已经发生法律效力。启华公司不服该资格。因此，启华公司对所购房屋进行转让，符合房地产交易所的规定。购房合同签订以后，双方依法向房地产交易所申请办理二手交易手续。交易所受理了商品房再转让交易 ...

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广东汕头经济特区启华厂房开发有限公司与赖恰蓬购房合同纠纷申诉案

（简称启华公司）与赖恰蓬购房合同纠纷案，本院于1998年7月21日作出的（1998）民提字第4号民事判决，已经发生法律效力。启华公司不服该转让资格。因此，启华公司对所购房屋进行转让，符合房地产交易所的规定。购房合同签订以后，双方依法向房地产交易所申请办理二手交易手续。交易所受理了商品房再转让交易申请 ...

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广东汕头经济特区启华厂房开发有限公司与赖恰蓬购房合同纠纷申诉案

（简称启华公司）与赖恰蓬购房合同纠纷案，本院于1998年7月21日作出的（1998）民提字第4号民事判决，已经发生法律效力。启华公司不服该转让资格。因此，启华公司对所购房屋进行转让，符合房地产交易所的规定。购房合同签订以后，双方依法向房地产交易所申请办理二手交易手续。交易所受理了商品房再转让交易申请 ...

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借名买房案件中，借名合同能否对抗购房合同？

芳、钱某天华、钱某丽、钱某天四套购房协议书。根据钱某芳与郑某兰所签的房屋买卖合同所签订协商补充如下：在发放房产证之时必须协助钱某芳办理上述某彦在签订合同当日即支付的80万元，且2016年和2017年又陆续支付了29万元，已经支付了大部分房款，并非现在才支付房款；故应当以当时的物价（特别是房价）来衡量 ...

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签订购房合同，一方逾期违约，另一方遭受损失的，怎么办

违约金，自逾期超过40日起，每逾期一日支付购房款万分之五的违约金。上述购房合同签订后，被告为减少其缴纳的税费，要求原告将涉案房屋赠与给原告张德，手续，原告存在事实违约行为。现原告关飞已经对其违约行为采取补救措施，迁出涉案房屋内其他户籍，被告有义务依照购房合同支付剩余购房款。至于原告关飞的违约行为 ...

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家庭购房中有人是非农业户口可以买农村房屋吗

薛某甲针对甲市乙区XX镇某XX路25号院、27号院内房屋所签订购房合同有效; 2、驳回原告薛先生、原告王女士的其他诉讼请求。五、律师点评北京的具体情况;虽然只有原告薛先生在购房合同上签字，原告薛先生系非农业户口，不享受XX村集体经济组织村民待遇，但在上世纪90年代二原告已经登记结婚，原告王女士系 ...

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房屋贷款办不下来，可否解除购房合同？

是很了解，又被中介公司一忽悠，签了购房合同又审批不了房屋贷款，这种情况下，该如何维护自己的合法权益？是否能够合法解除已经签署的《房屋买卖合同》引用的条款并未约定贷款银行，因此应视为无约定。双方于2010 年4 月16 日签订了补充协议，约定了原告无法办理贷款时的处理方法，因此原告可以按照补充协议约定 ...

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购房合同被判无效后已设立抵押权是否有效

合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人自然是卖方即房地产公司李某与某房地产开发公司签订的购房合同被法院判决无效后，该合同自始至终就没有发生法律效力，而不是如王长平与胡睿两位同志所说的李某已经作为争诉房产的 ...

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