，甚至有些还未交房，想省过户费，需要从购房合同和还未办理的房产证上做工作。在网络搜索引擎上搜索“直更名”房源，马上会显示成千上万条相关条目。除却相关的新闻 契税、营业税和个人所得税，为购房者省下一笔不小的税费，但是它的操作并不规范，存在着很大的法律风险。一方面，从法律角度讲，未依法登记领取权属证书的 ...
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被告共同协助原告办理房屋登记手续；3、诉讼费由被告承担。 事实与理由：原告与孙某强存在借名买卖房屋关系，原告为案涉房屋实际所有人。2009年10月22日，原告与 歪曲事实，将孙某强列为被告，没有任何法律和事实根据。1、案涉房屋的房本、购房合同、发票等所有材料均在原告手中，孙某强从未管理过，案涉房屋转至 ...
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抵债房的开发公司，买方一定要坚持同开发公司签订购房合同，坚持开发公司提供统一的商品房销售发票，有了这两个才能进行备案、办房屋所有权证；（3）同开发公司 ，只要督促原房主及时办理房屋产权证后，再行通过产权过户更名缴纳各种税费后转给崔女士名下即可；后一种风险就大一些，要么只有等开发商交齐土地出让金或变性为 ...
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25万，在刘芳更名十日内，网签之后，孙博支付首付款70万元，2013年8月30日前支付剩余购房款370万元。当日，孙博签署了《购房承诺书》、《家庭成员 造成的影响进而对其履行与刘芳之间房屋买卖合同可能造成的影响，并承担由此引发的交易风险。本案中，双方签订房屋买卖合同后，因房价下跌孙博未能以预期价格出 ...
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损失。再次，原、被告解除合同时，房屋市场价值高于购买成本，房屋出现增值是客观存在的，关键在于合同订立时违约方即被告是否可以预见到。本案中，原告李某甲与被告李某 看出被告李某乙对房屋增值（价差）是预见到的。此外，原告李某甲在购买预购房时也承担了相应的风险（当时的开发商已进入破产程序），房屋买卖合同是原、 ...
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损失。再次，原、被告解除合同时，房屋市场价值高于购买成本，房屋出现增值是客观存在的，关键在于合同订立时违约方即被告是否可以预见到。本案中，原告李某甲与被告李某 看出被告李某乙对房屋增值（价差）是预见到的。此外，原告李某甲在购买预购房时也承担了相应的风险（当时的开发商已进入破产程序），房屋买卖合同是原、 ...
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单位、转让方、受让方，根据相关事实及法律规定，笔者认为该纠纷存在两个不同的法律关系：㈠合同权利义务概括转让法律关系在标的房屋尚未交付，转让方尚未获得房屋产权 转让方尚未获得房屋产权，依法不具备转让条件，在转让方与售房单位的《购房合同》顺利履行的情况下，转让方可以按约定获得标的房屋产权，从而具备转让条件 ...
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令解除双方房屋转让协议，由孔春能返还邓虎购房定金10万元。 孔春能反诉称：双方合同约定，允许购房一方更名，则邓虎贷款是否受房产新政限制并不影响合同履行 出现过快上涨势头，投机性购房仍较活跃。邓虎应该并且已经预见到市场存在的商业风险，国家再次对房市进行调控的可能。故双方在合同中对风险责任承担作了明确约定 ...
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称请求判令解除双方房屋转让协议，由赵虎返还张龙购房定金10万元。 赵虎反诉称：双方合同约定，允许购房一方更名，则张龙贷款是否受房产新政限制并不影响合同履行 出现过快上涨势头，投机性购房仍较活跃。张龙应该并且已经预见到市场存在的商业风险，国家再次对房市进行调控的可能。故双方在合同中对风险责任承担作了明确 ...
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是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行 低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！2、如果遇到特殊情况一定要卖（ ...
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