一、卖房人收款后不解除原贷款抵押，不能过户应担责 案情： 经审理查明，某某路某弄某号某室房屋（以下简称系争房屋）的产权登记在被告 将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人 ...
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应立即通知贷款人，保险理赔款应用于提前向贷款人归还贷款本息。在理赔款不足以归还相应贷款本息时，不足部分由抵押人弥补或借款人另行提供担保。否则，贷款人有 （公章） 代表人： （盖章） 地址： 银行帐户： 电话号码： 年 月 日 抵押人： （公章） 代表人： （盖章） 地址： 银行帐户： 电话号码： 年 ...
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应立即通知贷款人，保险理赔款应用于提前向贷款人归还贷款本息。在理赔款不足以归还相应贷款本息时，不足部分由抵押人弥补或借款人另行提供担保。否则，贷款人有 （公章） 代表人： （盖章） 地址： 银行帐户： 电话号码： 年 月 日 抵押人： （公章） 代表人： （盖章） 地址： 银行帐户： 电话号码： 年 ...
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人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。 3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押 项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下： 1.担保额度：以本合约项下 ...
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由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后,剩余部分应当退还当户,不足部分向当户追索。因绝当后处置当物既是典当行的权利也是 办理抵押、质押手续,典当行在未依法办理抵押、质押手续的情况下提供借款,应当认定典当行向借款人发放信用贷款,但因登记机构未及时办理登记等非因当事人原因导致典当行 ...
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此，银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保，即在购房人所购房屋办理完抵押登记之前，由开发商为购房人所欠银行债务承担担保责任，购房人若不还款，开发商应当 权人。现房按揭是指在商品房建成之后，购房人与开发商签订商品房买卖合同并支付部分价金，不足部分向银行申请贷款并将所购房产的有关权证提交银行作为贷款 ...
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工商银行嵩县支行。 1996年1月30日，被告河南省嵩县工艺厂因建祥祺大厦资金不足，向原告任某某借款17万元，约定月利率1.5％，使用期为一年，于1997年 签订，但因未依法办理抵押物登记，不能认定。至于被告与第三人之间签订的贷款抵押合同，抵押物虽经登记，但因抵押物的价值（148万元）远远超过所担保的 ...
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工商银行嵩县支行。1996年1月30日，被告河南省嵩县工艺厂因建祥祺大厦资金不足，向原告任红兴借款17万元，约定月利率1.5％，使用期为一年，于1997 签订，但因未依法办理抵押物登记，不能认定。至于被告与第三人之间签订的贷款抵押合同，抵押物虽经登记，但因抵押物的价值（148万元）远远超过所担保的70 ...
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作为履行债务担保的法人。本办法所称抵押权人，是指经批准开展房地产抵押贷款业务，接受在建工程抵押贷款作为债务人履行债务担保的银行。第四条 在建工程抵押 支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。同一抵押物设定数个抵押权的，按照抵押登记批准的先后顺序清偿;顺序相同的按照债权比例清偿。第 ...
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公司因资金不足，用自己分得的份额作抵押向银行贷款5000万元并到当地房管部门办理了抵押登记。1999年，A公司既未通知银行也未告知B研究所自己部分抵押 ，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”因此，涉及到为共有房地产设定贷款抵押时，首先应弄清该共有房地产是按份共有还是共同共有。 ...
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