【问题提示】 承租人在租期内转租出租人的房屋使用权，其转租协议的法律效力如何认定？其有效与否将直接决定被告的责任性质。 【要点提示】 该案中，原、 门面房，双方始终未取得被告所租门面房的出租人同意，双方口头约定互换租赁的门面房的协议应认定为无效。故原告请求被告继续履行合同、交换租赁的门面房，理由不足， ...
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即出租人）负赔偿责任或连带责任，这是一种无过错责任。当丙没有按照转租协议履行向甲支付租金的义务时，乙对此毫无疑问地对甲承担赔偿责任，甲向 辑法律出版社版P552）却主张“值得注意的是，在租赁关系存在期间内，承租人非法转租所获得的收益是否构成不当得利？我们认为并不构成不当得利。既然出租人与承租人之间具有 ...
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累在从事经营活动中，租赁房屋有时并不是从房屋产权人处直接租赁，而是从其他处转租。这种情况下，一定要注意审核原租赁合同中对双方权利义务的约定，避免转租 内容及履行必须依据前一手的租赁合同中承租人享有的权利，以及承担的义务。如果转租协议超出了前一手的租赁合同约定，往往不能得到认可。同时，出租人基于租赁合同 ...
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按照每月支付一次的方式进行或其他方式；同时约定原来天华与美林阁之间的转租协议终止，双方互不承担赔偿责任，并要求美林阁对珠海莫泰偿付天华的 然而根据《城市房屋租赁管理办法》和《珠海市房屋租赁管理办法》的规定，在承租人擅自转租的情况下，出租人可以单方终止合同。那么如何理解和适用上述法律规定呢？ 根据合同法 ...
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13000.00元。2008年12月27日赵某又将该门面转租给周某，双方签订了《转租协议》，该协议约定按原合同条款执行（即《租赁合同书》）。2009 一是转让费随商铺转让次数不断增加，没有规范。以笔者所在的城市为例，大多数商铺转租时都要收取数额不等的转让费，承租人在承租商铺后，因种种原因无法继续经营时 ...
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书面同意相矛盾。对于这个问题，我们认为应当按照民法意思自治原则，认定出租人是同意转租的。法律还规定了当事人有进行租赁登记的义务，由于我们主要探讨当事人间的权利 依照前面的分析，丙某时与乙公司订立转租合同的次承租人。他以个人名义与丁某签订了《房屋租赁协议》，且协议条款完全按照租赁合同的要件约定，就是将 ...
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给陈金香”是错误的。2006年6月19日，上诉人与被上诉人签订“店房出租协议”，上诉人从2006年10月19日起承租被上诉人两间店面，承租期至2011年10 龙昌的调查笔录一份，欲证明陈金香在胡朝平手上承租店面时，被上诉人在转租协议上签字认可并直接向她收取了房租。被上诉人对证据1的真实性有异议，因为陈 ...
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给陈金香”是错误的。2006年6月19日，上诉人与被上诉人签订“店房出租协议”，上诉人从2006年10月19日起承租被上诉人两间店面，承租期至2011年10 龙昌的调查笔录一份，欲证明陈金香在胡朝平手上承租店面时，被上诉人在转租协议上签字认可并直接向她收取了房租。被上诉人对证据1的真实性有异议，因为陈 ...
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干涉甲方正常经营及管理，乙方无条件协助甲方办理相关证件。证实该合同是转租合同的补充，若是投资合作协议，不经营不符合常理。综上，焦李与陈王两人签订 补充。《中华人民共和国民法通则》第30条规定：个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营，共同劳动。也就是说合伙关系体现本质特征 ...
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，本院不予采信。对被告毕振强提交的原告方将其农用土地继续转租他人的“转租协议”继续履行，以此证明：原告将土地（荒地）租赁与被告的“土地租赁协议” 。 本案原、被告双方当事人争议的焦点问题是：原、被告双方签订的“土地租赁协议”是否有效，原告方应否收回出租给被告涉案的土地问题。 原告方坚持主张：2004年 ...
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