花费资金的20年复利收益。综上所述，车位值不值得买断，是买断合算还是租合算，这是需要购房者根据需要认真考虑的问题。38．开发商承诺送花园、露台、家具、汽车可信吗为了 签订合同时，消费者就失去了主动权，只能签订开发商已经拟定的合同。稍有异议，售楼小姐马上就会讲，这是我们公司的规定，不签也可以，扣掉你的 ...
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是因为消防措施不到位，房子失火，已经收房的业主很难再追究开发商的责任。目前在竣工备案阶段中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。在北京，一些 的缺失和购买人盲目交易两种情况，前者是我们无法规避的，我们只能利用法律来尽量限制开发商的违规行为；后者是我们可以控制的，我们在购买预售商品房时，一定要保持 ...
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规划调整、市政配套设施不到位（水电煤燃暖等）。这是现阶段开发商面临的主要问题之一，这些因素开发商不可控，虽然水电煤燃暖已经大部分由相应企业完成，但 部门存在一定联系，很多时候不受市场规则与合同约定的控制，我们认为如果上述因素不考虑为情事变更因素，对开发商也同样显失公平，尽管1999年《合同法》没有规定 ...
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十七、法院能否判决认购书按原价继续履行 目前对违反房屋认购书应如何承担法律责任,无论是理论界还是实务界观点并不统一，究其根源在于最高人民法院民事审判一庭编著的 调整、市政配套设施不到位（水电煤燃暧等）。这是现阶段开发商面临的主要问题之一，这些因素开发商不可控，虽然水电煤燃暧已经大部分由相应企业完成， ...
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十七、法院能否判决认购书按原价继续履行目前对违反房屋认购书应如何承担法律责任,无论是理论界还是实务界观点并不统一，究其根源在于最高人民法院民事审判一庭编著的 规划调整、市政配套设施不到位（水电煤燃暧等）。这是现阶段开发商面临的主要问题之一，这些因素开发商不可控，虽然水电煤燃暧已经大部分由相应企业完成， ...
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，也往往憎恨于不良开发商的奸诈与欺骗，可是，我们不能带着情绪看问题，那样是不科学的，也不是唯物主义的观点。就此而言，坦白说，购房者自身还是存在不少问题的 。中国的老百姓缺少法律消费意识，总认为律师是打官司的，这是错误且过时的观点。笔者认为律师更大的作用是预防风险，减少纠纷。即使购房者不请律师也不请教于 ...
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房屋情况条款，利用定金条款限制购房者等方法。这份合同虽不是足以反映全部问题，却也是“管中窥豹，可见一斑”。通常开发商的方法主要有两方面：（1）以虚假 价”了。其实，无论是合同之内还是合同之外，开发商运用的欺骗手法并不高明，甚至是些简单的“文字游戏”，本书不可能列举出开发商的所有手法，但只要购房者能慎重 ...
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。有些银行在与开发商的按揭合作协议中，还要求开发商承担回购义务。在该情形下，开发商与银行之间还存在通常我们所说的回购关系。回购从其字面理解仍是买卖，但从法律 财产的规定》第五条、第六条、第七条中规定的对被执行人生存权问题的保护，这也加大了银行的贷款风险，使银行的债权保护面临着一个严峻而复杂的局面。四 ...
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表达我们的请求，并保证我们所反映情况的真实性，希望领导对此予以关注，保护公民的合法权益。现将有关情况反映如下： 一、关于集中供暖问题 1、开发商故意 ，并已经计入开发商的商品房的成本之中，否则开发商无法办理相关建设许可手续。而开发商却无视国家规定，反过来将这些费用转嫁给购房者头上，这显然是转嫁风险、 ...
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到底是求助于媒体还是求助于法律，这是好多拆迁户都在考虑的问题，本文将以实际案例来剖析这个问题。 媒体的优点是显而易见的，那就是瞬间形成轰动效应。想想 此案的要点已经胸有成竹，于是在后来对当地政府相关部门和开发商的采访报道中，始终抓住其要害，使得对方无法辩驳。 2013年年底，《法制日报》用大篇幅对发生 ...
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