部门履行职责 根据国务院《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定，物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇 解释中，违反管辖规定并不必然导致裁判无效，只有在抢先判决和管辖与裁判均错误两种情况下才有可能导致裁判被撤销。将物业纠纷案件适用专属管辖，是 ...
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，现已生效。【分歧】本案的主要争议焦点在于本案中双方对管辖法院的约定是否违反了法律对专属管辖的规定。一种观点认为：本案交易标的为不动产，应为 、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”这是法院在具体适用法律过程中对不动产纠纷的一个补充，是考虑到司法实务 ...
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中级人民法院起诉，该约定不符合《民事诉讼法》第25条的规定，该协议管辖条款无效。 最高人民法院法官著述：. 最高人民法院法函〔1995〕89号《关于金 中华人民共和国民事诉讼法审判监督程序的解释》第十四条的规定，违反专属管辖、专门管辖规定以及其他严重违法行使管辖权的，人民法院应当认定为民事诉讼法第一百 ...
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认为该案虽然涉及房地产，但案件纠纷是纯粹的给付货币的债务纠纷，由双方约定管辖法院并无不当，并不违反专属管辖的规定。通过这个《通知》也可以看出最高院也倾向于不能笼统地将所有涉及不动产的纠纷都适用不动产所在地管辖，而是要分清该纠纷的本质究竟是不动产物权纠纷还是仅仅是因该不动产而产生的其他债权 ...
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标的为位于A区内的工业用房，应为不动产纠纷，属于专属管辖范围，双方对纠纷解决方式的约定违反了专属管辖的规定，应为无效，本案应由A区法院管辖。 、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这是法院在具体适用法律过程中对不动产纠纷的一个补充，是考虑到这些特殊 ...
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标的为位于A区内的工业用房，应为不动产纠纷，属于专属管辖范围，双方对纠纷解决方式的约定违反了专属管辖的规定，应为无效，本案应由A区法院管辖。 、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这是法院在具体适用法律过程中对不动产纠纷的一个补充，是考虑到这些特殊 ...
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李某签订了一份房屋租赁合同，约定双方在租赁中若产生纠纷，由被告住所地法院管辖。原告王某现因租赁期限届满，向房屋所在地东湖法院起诉，要求被告李某腾退 ，应适用民诉法第三十四条第(一)项有关不动产的专属管辖的规定，由房屋所在地法院管辖，当事人作出的违反专属管辖的约定无效，本案依法应驳回被告提出的管辖异议。 ...
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、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定，第244条规定：涉外合同或者涉外财产权益纠纷的 法院的选择权，尊重当事人的程序主体地位，允许当事人对自己诉讼权利进行处分,有利于在管辖制度中实现对当事人的诉讼保障，体现当事人的意思自治。但在当事人可自由 ...
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纠纷，根据《民事诉讼法》第34条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖的规定，认定昆山公司的异议成立。曹某及本律师不服裁定，选择了上诉 履行地、合同签约地、原告所在地、标的物所在地人民法院管辖；3、协议管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定；4、双方当事人必须达成一致书面意见； ...
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，为当事人节约大量人力物力。 一、新民诉法司法解释对建设工程施工合同纠纷管辖的新规定 根据2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华人民 诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，建设工程施工合同 ...
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