一般认为，违法建设的租赁合同无效，其依据在于违反了《城乡规划法》效力性强制规定。建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市 资源保护、公众生命财产安全也会带来巨大损害，因此以此认定房屋租赁合同无效，并无太大争议。但是《消防法》中相关规定的禁止性应当无需怀疑。如第12条 ...
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的复函》规定出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。因此，《协议书》有无效 废止，故对余某某等四人关于讼争租赁合同涉及的房产没有经过消防验收违反《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》的 ...
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上签字，协议未生效。Z公司向一审法院起诉，请求确认双方于1999年4月12日签订的房屋租赁合同无效，R公司返还投资款500万元并赔偿给其造成的经济损失 人民法院重审。[案情分析] 一审法院重审认为，R公司与Z公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实自愿的意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定合同 ...
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签字，协议未生效。红丽园公司向一审法院起诉，请求确认双方于1999年4月12日签订的房屋租赁合同无效，诚信公司返还投资款500万元并赔偿给其造成的经济损失 人民法院重审。一审法院重审认为，诚信公司与红丽园公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实自愿的意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定合同有效。 ...
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，协议未生效。 红丽园公司向一审法院起诉，请求确认双方于1999年4月12日签订的房屋租赁合同无效，诚信公司返还投资款500万元并赔偿给其造成的经济损失 人民法院重审。 一审法院重审认为，诚信公司与红丽园公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实自愿的意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定合同有效 ...
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，协议未生效。 红丽园公司向一审法院起诉，请求确认双方于1999年4月12日签订的房屋租赁合同无效，诚信公司返还投资款500万元并赔偿给其造成的经济损失 人民法院重审。 一审法院重审认为，诚信公司与红丽园公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实自愿的意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定合同有效 ...
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诉至法院要求确认双方所签订的合同因违反法律强制性规定而无效。 ［分歧］ 本案在审理过程中，共形成两种意见。一种意见认为，原被告之间的房屋租赁合同因 消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构 ...
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诉至法院要求确认双方所签订的合同因违反法律强制性规定而无效。 ［分歧］ 本案在审理过程中，共形成两种意见。一种意见认为，原被告之间的房屋租赁合同因 消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构 ...
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房屋能否正式投入使用直接相关，因此，经营性商业用房的消防涉及房屋租赁合同的效力和履行问题。《中华人民共和国消防法》于1998年9月1日正式实施。该法第十规定 或者开业。上述规定，应当是法律的强制性规定。如果房屋租赁合同的内容违反了上述规定，应当认定合同的相应内容为无效。联体建筑或者整栋大楼一般情况下是 ...
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意见认为：承租不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。对于同等条件应作宽泛理解，不仅是价格 消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待： 第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构 ...
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