包含实际损失的性质。那么，《合同法》只规定定金不能与违约金同时并用，而没有规定违约金不能与赔偿损失并用的原则，当事人能不能既主张依合同约定的按违约 ，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”这一规定也正是从双方当事人的利益权衡关系和公平合理的角度考虑所做出的 ...
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手段，双方当事人应当在平等、自愿、等价有偿的原则下设定各自的权利义务。而惩罚性违约金使双方当事人在发生违约时享有不等价的权利义务，这在理论上不符合等价有偿 包含实际损失的性质。那么，《合同法》只规定定金不能与违约金同时并用，而没有规定违约金不能与赔偿损失并用的原则，当事人能不能既主张依合同约定的按违约 ...
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包含实际损失的性质。那么，《合同法》只规定定金不能与违约金同时并用，而没有规定违约金不能与赔偿损失并用的原则，当事人能不能既主张依合同约定的按违约 ，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”这一规定也正是从双方当事人的利益权衡关系和公平合理的角度考虑所做出的 ...
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包含实际损失的性质。那么，《合同法》只规定定金不能与违约金同时并用，而没有规定违约金不能与赔偿损失并用的原则，当事人能不能既主张依合同约定的按违约 ，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”这一规定也正是从双方当事人的利益权衡关系和公平合理的角度考虑所做出的 ...
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支付尚欠的租金、赔偿因逾期交付租金而造成的利息损失及支付违约金。 笔者认为，解除合同虽然可以与赔偿损失并用，但不能与支付违约金并用，故仅能支持解除合同、支付租金及利息的请求，不能同时支持支付违约金的请求。理由是：我国民法通则第一百一十五条规定，合同的变更或者解除，不影响当事人 ...
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出现并存的现象，对于三种方式并存时能否并用认识不一。个人认为应从以下几方面来具体把握。（一）违约金与赔偿损失并存时如何适用根据《合同法》第一百二 并约定了定金性质的，当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张违约定金和违约金的，法院不予支持；当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和 ...
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受到法律的支持。其次，另行转让房屋获取的利益，应当计算为原告所受经济损失。根据最高人民法院民一庭主编《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释 ，当事人可以在定金与违约金之间进行选择。支付违约金不够赔偿损失的，还要继续赔偿损失。故定金与违约金不能并用，但违约金与赔偿金可以并用。在进一步探讨， ...
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一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见 作出了回答。《合同法》第112条规定表明，赔偿损失与其他违约责任方式可以并用，也就是说，我国法律实际采纳了违约金系惩罚性的合同补救措施一说。违约行为 ...
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起草的居间协议或房地产买卖协议中都约定了定金，但是定金罚则不能弥补房价上涨的损失，这种案件法院如何处理？案例一：买受方郭某与房东林某签署了居间协议 主张赔偿违约金，并要求增加。从法理上讲，违约金与损失赔偿不能并用，而且约定了违约金，应该适用违约金，不能主张赔偿损失。因为合同法是任意法，以双方当事人约定 ...
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起草的居间协议或房地产买卖协议中都约定了定金，但是定金罚则不能弥补房价上涨的损失，这种案件法院如何处理？案例一：买受方郭某与房东林某签署了居间协议 主张赔偿违约金，并要求增加。从法理上讲，违约金与损失赔偿不能并用，而且约定了违约金，应该适用违约金，不能主张赔偿损失。因为合同法是任意法，以双方当事人约定 ...
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