有无法律效力如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件 那些没有正式营业执照、没有足够专业人员和固定资产的皮包公司。受托方应具有良好的职业道德，做到公平中介，对客户委托的工作认真负责，实事求是，时刻考虑到委托人 ...
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制度的意义和成效，营造社会各界理解、关心和支持人民法院审判工作的良好氛围。 今后，各高级人民法院可以通过发布参考性案例等形式，对辖区内各级人民法院和专门法院的审判 合同的合意（不得跳单）受法律保护。此约定不属于格式合同中单方设定的霸王条款，其目的是保护中介公司的正当利益，维护交易诚信。但是，当买方通过 ...
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无关，而且双方在协商解除买卖合同及退款是同意通过王x进行处理的，所以上诉人以合同约定的中介不得代收房款作为自己的上诉理由之一，没有事实依据。请求法院驳回上诉人 房款；甲方承诺于收到全款后一周内将房屋交付给乙方，甲方承诺将该房屋内所有户口迁出，乙方支付甲方尾款1万元，如甲方户口未能全部迁出，则视为违约， ...
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承担。合同签订后，魏某如期向李先生支付了定金和首付款共90万元。双方通过某房产中介协商于6月7日共同到公证处办理委托公证，但后来双方就委托公证范本未能 将房屋租赁给他人，或在该房屋内进行其他违法乱纪活动，原业主作为房屋的所有人可能为此承担更重的法律负担；更有甚者，若炒房客未向原业主支付全部房款，一旦其 ...
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家里人和亲戚的所有帐号全部查封，直接把钱划走，法律规定，现金只能冻结，不准划走，他是全部划走，然后他们的所有的私家用车全部开走，家属跟我讲，他们在家里还 罪名，我们都可以有话说，而且能说得很好。这就是我们律师的工作空间。司法部在去年的时候，曾经专门找我了解，因为我办黑社会办得比较多，北京市律协说我，你 ...
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，双方在上述申请审批表中填写房屋成交价为280万元。被告方经审查认为双方申请材料符合法律规定，予以受理。第三人项呈祥于2009年1月15日支付第三人郑云 第三人项呈祥在办理变更登记时处于善意状态，符合善意取得制度中的“善意”要求。其三，买受人通过中介获得信息，与第三人郑云萍又不认识，不存在恶意串通情形 ...
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告知我杨某同意解除合同并收回已付款项，去银行办理退款手续，我表示同意。我与中介公司工作人员到北京银行与杨某见面，我与杨某明确达成了解除合同的意思表示， 该房屋总价款的百分之二十向杨某支付违约金，某公司收取杨某的所有费用不予退还，由刘某直接赔付杨某;刘某应于2013年1月15日前取得《中央在京单位已购 ...
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出卖人支付定金5万元，首付款22万元（含定金）于出卖人取得房屋产权证7个工作日内买受人以银行托管方式支付给出卖人，出卖人在取得产权证后5日内 行为，涉嫌构成诈骗罪。一审法院认为，公民可以通过代理人实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。出卖人的丈夫王某某代理出卖人签订售房合同，出卖 ...
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，李某拟向樊某补齐首付款时樊某却通过中介告知李某自己不再卖房。2010年4月6日，李某与中介公司工作人员共同找到樊某，要求其领受剩余首付款，配合李 行使不安抗辩权的时候，必须要有证据证明，对方丧失或者可能丧失履行义务的能力。根据法律的规定，一般包括：（1）经营状况严重恶化。（2）转移财产、抽逃资金、以 ...
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案件居多， 这里我就说一下网络游戏诈骗案件的律师处理技巧，很多人认为通过网游诈骗的犯罪嫌疑人罪大恶极，不应该得到法律帮助，也有一些网游玩家给我打电话说 诈骗的； 9．利用电话追呼系统等技术手段严重干扰公安机关等部门工作的； 10．利用“钓鱼网站”链接、“木马”程序链接、网络渗透等隐蔽技术手段实施诈骗的 ...
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