5月30日，前提条件是经设计、勘察、施工、建设、监理五方验收合格；逾期交付的，按购房款总额日万分之一支付违约金。该合同同时约定了开发商可以延期交房 交房不构成违约；而业主逾期提交办理按揭贷款手续以及逾期支付按揭款是客观事实，应当支付违约金。 四、法院判决 确定开发商逾期交房属于违约，应按照合同约定承担 ...
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向买受人支付违约金，合同继续履行。其中附件五中约定了付款方式及期限：商业按揭贷款：（1）买受人应于2014年11月18日前向出卖人支付人民币 合同约定期限交付房屋，对此房地产开发商应当依照合同约定承担违约责任，向王娟支付逾期交房违约金。依照合同约定，开发商应当于2015年8月31日交付房屋，而实际上， ...
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居住的替代利益损害，这也符合业主实际损失的实际。 至于业主所需要负担的同期银行贷款利息高于租金的问题，同《司法解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商 责任以填补损失基础上的，二者并不存在矛盾。故在开发商逾期交房时，业主请求依据其应支付的银行按揭贷款利息来承担违约责任，在当事人并无约定时，该种 ...
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约定交付商品房。辩称原告办理按揭贷款存在逾期行为，应当予以扣除180天。住建局下达停工令90天应当予以扣除，故被告不存在逾期交房行为，应当判决驳回原告请求 ，在发生不可抗力时，被告应当在不可抗力发生之日起十日内通知原告才可以据实延期交房。而庭审中，被告并未提供证明其在收到停工令十日内向原告告知因相关 ...
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约定总房价款的20%作为违约金。原告在支付首付款后，为支付分期款和按揭款。故请求法院判决解除双方于2012年9月29日签订的《商品房预售合同》、被告协助 合同解除权的问题。根据合同约定，原告在被告逾期交房超过120日之后有权解除合同，被告在因原告原因导致无法办理贷款的情况下有权解除合同，现原告未提交 ...
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当天，我支付首付款12万元，剩余23万元向银行贷款。合同约定XX开发商于2013年7月1前将房屋交付使用，开发商逾期交房超过30天的，我有权解除合同，如果 ，约定由温先生购买XX开发商开发修建的商品房一套，付款方式是首付加按揭，另合同对交房时间、违约责任等也做出了约定。后期满后，XX开发商没在约定期限 ...
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合同》，约定原告购买被告投资建造的商品房一套，购房款120万元。合同约定交房期为2012年10月31日，逾期交房的按购房款的万分之二支付违约金;逾期超过 中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，则应按合同约定。对使用按揭贷款的购房者，计算违约金时的房价款是整个 ...
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》，约定原告购买被告投资建造的商品房一套，购房款120万元。合同约定交房期为2012年10月31日，逾期交房的按购房款的万分之二支付违约金；逾期超过 中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，则应按合同约定。对使用按揭贷款的购房者，计算违约金时的房价款是整个房屋 ...
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3个月和1年的两个期间是不能中断、延长的期间，连续计算期满就消灭。所以，购房人在开发商逾期交房而享有合同解除权的情况下，如果决定要退房，则一定要 3个月内的合理期限内仍未履行，购房人有权请求解除合同；第十、由于购房人的按揭贷款合同未能订立而导致商品房买卖合同不能继续履的，以上解约权行使的期限都存在除斥 ...
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接收涉案商品房，买受人拒绝接收房屋的，开发商无权要求解除合同，且应当支付逾期交房违约金。但若买受人在明知开发商未取得《分期综合验收备案证明》情况下 否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律风险，一旦出现纠纷，购房人的权益很难得到维护，应谨慎购买。案例七、按揭贷款购买商品房逾期还贷，应承担违约责任，开发商 ...
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