须以买卖的房屋为抵押，因此，在出卖人未赎楼前，买受人因不能为银行设立抵押权实际上无法取得银行按揭贷款。出卖人则主张由于买受人未取得贷款承诺函， 受人。 该条主要解决双方约定以抵押贷款方式付款，未能订立抵押借款合同导致房屋买卖合同不能继续履行时，当事人请求解除合同和返还已付购房款的问题。 该条依据《最高 ...
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认为，根据《物权法》的规定，不动产的取得以登记为标志，因此，判断房屋是否属于夫妻共同财产，关键看房屋产权证的取得时间。如果在婚前已经取得了产权证， ，应从以下几个方面把握： 1. 对于一方婚前签订购房合同支付首付款并在银行按揭贷款，婚后夫妻共同还贷的房屋，完全认定为夫妻共同财产或者一方个人婚前财产均 ...
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被告在出售时未取得预售许可证，根据法律规定双方合同应为无效，被告应返还原告已支付的购房款并赔偿损失。同时该商场另该合同虽名为《商铺买断经营使用权合同》， 主张应否得到支持及该请求是否超过了除斥期间的问题。本院认为:1、原、被告所签订的合同的一个重要履行内容就是原告以银行按揭贷款的方式履行预付款外的付款 ...
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适用住房预售契约》、并申请银行按揭贷款后购买的，承诺人在名义上是该房屋的所有权人；实际上该房屋系李某征借用王某宏名义并提供全部购房款购买的，相关的入住手续 征实际使用并对房屋进行了装修，屋内财产亦由李某征购买，属于其私人财产；与该房屋有关的按揭贷款还款至今全部由李某征承担。 承诺人特此郑重承诺：1．李 ...
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否得到支持及该请求是否超过了除斥期间的问题。本院认为:1、原、被告所签订的合同的个重要履行内容就是原告以银行按揭贷款的方式履行预付款外的 原告预付购房款170,556.00元；三、被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司第二分公司给付原告自2017年1月24日起至实际给付之日止，按中国人民同期银行贷款年利率 ...
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元，此价格为出卖人净得价，不含税；鉴于出卖人以银行按揭方式购买的上述房产，目前尚有银行贷款未还清，则出卖人与买受人协商，出卖人与买受人于 解除之日。因双方的房屋买卖合同已经解除，赵某玲应退还李某莹购房款250000元。 争议焦点三，是否应双倍返还定金的问题。李某莹主张赵某玲双倍返还定金940000元 ...
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元，此价格为出卖人净得价，不含税；鉴于出卖人以银行按揭方式购买的上述房产，目前尚有银行贷款未还清，则出卖人与买受人协商，出卖人与买受人于 解除之日。因双方的房屋买卖合同已经解除，赵某玲应退还李某莹购房款250000元。 争议焦点三，是否应双倍返还定金的问题。李某莹主张赵某玲双倍返还定金940000元 ...
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被告出资购买的，全部购房款、税费、家具等均由被告支付。涉案房屋一直由被告居住使用，物业费、水费、电费等均由被告支付。被告与原告实际属于借名买房关系 日常费用均由被告承担。 2003年7月7日，交通银行发放房屋按揭贷款239万元，贷款期限10年，归还房贷的贷款卡一直由被告持有。2003年7月至2013年 ...
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被告出资购买的，全部购房款、税费、家具等均由被告支付。涉案房屋一直由被告居住使用，物业费、水费、电费等均由被告支付。被告与原告实际属于借名买房关系， 日常费用均由被告承担。2003年7月7日，交通银行发放房屋按揭贷款239万元，贷款期限10年，归还房贷的贷款卡一直由被告持有。2003年7月至2013年 ...
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称 原告王一向提出诉讼请求：1.被告叶二、林三向我返还购房款335000元及利息(按中国人民银行同期贷款利率计算，自2016年6月6日起至实际支付之日止);2. 天将赎契款存入原供款账户内，用于还清贷款。首期楼款630000元，乙方于递件成功当天付甲方。乙方按揭付款的，乙方应于2015年1月7日前根据 ...
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