法院查明 法院经审理后查明：原告XX开发商与被告吴先生于2006年12月签订了商品房买卖合同，合同约定由吴先生出资100万元购买XX开发商正在修建的房屋一套 及时告知吴先生提供资料，后由于国家政策调整，对银行按揭首付款要求提高，导致吴先生银行贷款没有批下来，剩余65万元购房款也没有按时还上，XX开发商 ...
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已和开发商签订购房合同，首付已交齐，但现在贷款批不下来，首付在去年12月付的，可是银行一直没有批下贷款，购房者能否退房吗？首付款、定金能不能退回来 ，主要是市场条件决定的，买方如不承诺承担这一责任，卖方就不同意出售住房，导致了买房人群体的弱势。对自身不符合国家政策、法律法规的情况，要坚决不碰红线；而 ...
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转按揭加提前还贷的方式完成该项交易。即许鲜的银行贷款批下来后，需要先替张山峰偿还银行欠款40万元，待银行将张山峰房屋解抵押后双方再去房管局过户，然后再 没去银行办理提前解抵押手续，而是把其40万元挪到生意上去了，于是双方发生纠纷。许鲜将张山峰诉至房山区人民法院。二、法院审理法院经审理查明，双方签订的《 ...
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、夫妻结婚证和银行夫妻流水，单身的就自己一个人就可以。5、银行贷款批下来之后会通知你，这时候和二手房东一起到房管局过户，双方带上押金合同和身份证。6、然后交税，现在 ，总之买房的倒霉，税你的，房东不会出的。这就是潜规则。7、税交了之后，核对买和卖双方身份，就办理过户手续，手续费也是你出。流程就是这样， ...
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自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。 二、首付交了，贷款批不下来可以退房吗？ 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 的防范可能出现的风险。 最后还要要求开发商在合同中注明如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。 ...
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条件都没有约定，埋下了隐患。 事实上，房屋交易涉及很多问题，合同中都需要填写，如房屋状况；有无抵押；有无租赁；付款方式；贷款批不下来怎么办；交房条件； 已经违约了。这时买方可能会寻求一些民营小银行贷款，或者换成自己的亲属或朋友贷款，但这些都需要卖方配合，一但卖方不配合，买方就可能承担违约责任。 还经常 ...
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万元，剩余的200万元，从银行贷款。合同签订后，被告向我支付了50万元首付后，我出具收条一张，但是被告的贷款申请最终没有批下来。后我找到被告，要求继续 、法院查明法院经审理后查明：2009年1月10日，原告张某和被告李女士签订了《北京市房屋买卖合同》，约定由被告李女士购买原告张某在北京的房产一套，房屋 ...
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的单位是天津的一家单位，其也一直在天津工作，在贷款被拒后杨某又伪造了另外一套材料，到浦发银行贷款，出具收入证明的单位及其在起诉书和笔录中的单位变成了 杨某及中介方一起办理过户，而李某仅举证自己在杨某及中介方未到场的情况下来到了房管部门，以此证明其配合杨某办理过户手续，举证不足。据此，法院对李某要求解除 ...
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李利国的公积金断缴过一个月，公积金贷款没有获批，李利国表示等贷款批下来，但孔建国等不及，期间李利国多次说过不买了，担保费我们也退给李利国了， ，孔建国有理由拒绝履行合同。李利国主张依据网签合同相关条款应继续等待申请其他银行贷款至贷款批准，但该网签合同尚未经买卖双方签字，相关内容尚未发生法律效力，故法院 ...
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，2010 年4 月16 日向被告支付了房屋首付款20 万元。我为了能够继续履行合同，在银行贷款方面，曾前去多家银行办理房屋贷款审批手续。但是根据2010 年4 月 ，此外我目前的个人征信状况也不符合银行的批贷要求，因此我在万般努力下仍未获得银行贷款批准。在住房公积金贷款方面，我也积极申请，但由于我的 ...
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