理由进行自救。 二、期房在取得房产证前再次转让是否有效 案例：甲购得某房地产公司合法预售的一套期房，并签订《商品房预售合同》。在项目竣工验收、 了预告登记制度，间接承认了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了 ...
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条。 抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：“……抵押 取得;对均未办理权利变更登记手续的，按照合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记手续，又未合法占有 ...
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约定的房款是二百八十六万，并且对税费承担也有变更，本案合同属于阴阳合同，违反了相应的税收管理办法。综上所述，我请求法院确认2015年3月28日原、被告所 给张星星为由，主张合同无效，缺乏法律依据，法院不应支持。原告所提及的本案诉争房屋属于权属有争议不得转让的房屋，但原告所出售的房屋产权清晰，原告所主张 ...
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为45万元，房价以后者为准。 合同签订后，张先生立即支付了首付款，并取得了房屋的钥匙。然后双方办理了房屋产权过户，待张先生取得房地产取证后却迟迟不付余款 、王女士各承担一半。李煜琰律师提示：在二手房交易中，签订“阴阳合同”从表面上看可以减少缴纳的税费，但事实上存在风险，特别是对于买方来讲，其实是增加了 ...
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过，给他说过有抵押，兰一也接受，后面才签的合同。三、本院查明案涉房屋登记所有权人为夏二，取得产权时间为2019年1月8日。2019年1月9日， 是三方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规强制性规定，均属有效合同。两份合同均是双方实际履行的房屋买卖合同，签订时间在后的《存量房买卖经纪服务合同》，是 ...
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上市交易。但是如果原产权单位是中央一级单位，这样的房屋为央产房：央产房交易需要具备下列条件：①原产权单位已经建立住房档案;②已经取得房屋产权证;③有超标情况 部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚假的价格条款将会被认定无效。 (2)为以后自己 ...
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每日都有人，我们从没见过张斌；张斌在没有看房的情况下就签订了《存量房屋买卖合同》，并变更了房屋产权证书，其真实目的是帮助陈鹏转移被执行的财产，而 房，并且告知中介房子有纠纷，让中介去联系买主；中介找到了买主张斌，我们签了阴阳合同，价格低是为了避税，实际成交价格是230多万元，中介公司告诉张斌房屋正处于 ...
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条。 抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：抵押 受让方取得;对均未办理权利变更登记手续的，按照合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记手续，又未合法占有 ...
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买卖经纪服务合同》，蔡芝亦在《承诺书》中签字，保障出售房屋没有产权纠纷，出卖人出售房屋取得了共同权人、配偶和家属的同意。 （二）法院观点 根据本案中提供的证据，可判断涉诉房屋为原告婚前个人财产。本案中无法证明存在阴阳合同的事实，而涉诉房屋是否有装修等附属物问题亦不是本案的审查重点 ...
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发生，会让您非常窘，非常被动。 2、对房屋产权的核实调查。 签约之前一定要记一下房本上的证号，去房屋管理部门查一下，这个房子有没有问题，因为经常出现 的收费标准及一但合同无法履行，是否能退还的问题；中介失职的责任承担问题；发生争议时怎样撤销网签的问题；继承的房屋出售需要办理公证的问题；中介资金托管问题 ...
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