土地使用权重新公开出让的除外；（3）划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等 娱乐和商品住宅等经营性用地除外。对不能确定是否符合协议出让范围的具体宗地，可由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定。 5.3编制协议出让方案市、县 ...
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人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。”因此划拨土地能否拆迁(或者说转让),拆迁补偿是否应包含土地使用权价值,如何计算划拨土地使用权的补偿价值便成了 。在产品经济体制下,国家利益、法人利益尤其是与具有公有性质的全民、集体单位的利益,是难以分开的,而在市场经济条件下,公民、法人与国家各成为独立 ...
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在该土地上自建的房屋卖给被告，这种买卖不同于集体土地使用权的出让与转让。此外，该土地不属于耕地，如果原、被告双方的买卖违反法律规定，那么，秦淮 矛盾纠纷调解受理登记表、租赁协议、产权证明、告知书、工商银行转款凭证等证据可以证实。 本院认为，当事人订立和履行合同应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得 ...
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返还原告，以及如讼争房屋返还原告后，原告是否应当赔偿被告损失。 关于争议焦点一，根据《新宅镇政府工业办公室房屋产权转让协议》以及浙江省非税收入统一票据所载明的 争议焦点三，本案中，讼争房产虽经被告申请已由其取得农村宅基地集体土地使用权证，但根据物权法司法解释，因不动产的归属，以及作为不动产物权登记基础 ...
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建筑物、其他附作物抵押时，其使用范围内的土地使用权是否随之抵押？也即该建筑物使用范围内的土地使用权是否应另外进行抵押登记？这个问题是本案的焦点问题 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》均规定地上建筑物、其他附作物抵押时其使用范围内的土地使用权随之抵押。从上述规定可以看出，抵押合同双方 ...
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建筑物、其他附作物抵押时，其使用范围内的土地使用权是否随之抵押？也即该建筑物使用范围内的土地使用权是否应另外进行抵押登记？这个问题是本案的焦点问题 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》均规定地上建筑物、其他附作物抵押时其使用范围内的土地使用权随之抵押。从上述规定可以看出，抵押合同双方 ...
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、出租、抵押或 者以其他形式非法转让”。但《土地管理法》第63条为集体土地使用权的转让问题提供了法律上的依据。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有 的，非受不可抗力影响的当事人或者违 约一方的当事人为明确自己的义务是否还需要继续履行，可以催告对方当事人行使解除权。对方即享有解除权的当事人在催告后 ...
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年，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡，王某的父母及其与前妻李某生育的 继承作出规定，在审判实践中，要由法官根据实际情况作出判断，是否作为遗产予以继承，如不能确定占有可以依法继承，法官仍然要根据实际情况作出判断，对占有所产生的 ...
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、《工厂转让合同》、》《土地租用合同》、照片、非经营性结算统一票据及当事人当庭陈述等予以证实，足以认定。对原告提供的《*县挂牌出让集体土地使用权公告》、《**村集体建设用地交易成功信息》以及***加工厂、**公司企业信息，因与本案缺乏关联性，本院不予采纳。 本案的争议焦点为案涉转让协议是否有效， ...
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我国法律禁止土地所有权的转让，但允许将土地使用权从所有权中分离出来，依法流转。根据土地所有权的性质，土地使用权可被分为国有土地使用权和集体土地使用权两大 兼并国有企业的。国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。4.可以采取以土地使用权作价出资（入股）方式处置的情形根据国家产业政策 ...
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