、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面 ，无权以自己的名义出让农村集体建设用地使用权。同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 ...
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争议】 本案争议的焦点就是租赁合同是否有效。在案件的审理过程中出现了两种不同的意见： 第一种意见认为，该租赁合同属集体建设土地租赁合同，该租赁合同 ）第十条规定：在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（ ...
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建筑物所有人，抵押权人无权优先受偿。 (2)集体建设用地使用权不能单独抵押，但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，在转让抵押物时，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途，只有在经过国家土地征用程序转化为国有建设用地使用权时．才可以出让并改变土地用途。 (3)对于以划拔土地使用权和 ...
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实业有限公司(以下简称申闵公司)签订《房地产权转让合同》，由上海蝶球开发部有偿取得上海市莲花南路3218号两块集体建设用地使用权，以及地上房屋等所有权。之后， 规划和城乡规划、依法取得的农村集体建设用地使用权，原则上均可流转。第七条规定，依法取得的农村集体建设用地，可以用于工业、商业、旅游业、服务业等 ...
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一处宅基地，农村村民出卖住房后，再申请宅基地的不予批准。对宅基地使用权是否可以转让没有作出强制性规定。土管法之所以这作这样的规定，主要是为了防止 只严格限制了集体建设用地的使用，对农民个人宅基地使用权的流转是否需要限制，现有法律并未规定。虽然国务院办公厅在1999年颁发的《关于加强土地转让管理严禁炒卖 ...
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争取免责的行为，承诺的事情办不到可以明说，通过合同无效诉求以规避法律责任的行为毫无道理。 二、针对本案诉求二，答辩人取得的涉案农村集体建设用地使用权及附属厂房系自2004年合法从尹**手中合法转让而来，原告在2015年也与**镇**村***会重新签署了土地租用合同，该租 ...
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及时办理变更登记或注销登记手续，该条款也表明了宅基地是可以转让的。因此从上述的条款中可以看出我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力 管理法等关于集体建设用地使用权不得出让等规定，允许农村集体经营性建设用地入市，同时提高被征地农民分享土地增值收益的比例，对宅基地实行自愿有偿的退出、转让机制 ...
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及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。因此从上述的条款中可以看出我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的 管理法等关于集体建设用地使用权不得出让等规定，允许农村集体经营性建设用地入市，同时提高被征地农民分享土地增值收益的比例，对宅基地实行自愿有偿的退出、转让机制。 ...
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及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。因此从上述的条款中可以看出我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的 管理法等关于集体建设用地使用权不得出让等规定，允许农村集体经营性建设用地入市，同时提高被征地农民分享土地增值收益的比例，对宅基地实行自愿有偿的退出、转让机制。 ...
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基本的法律常识：共有关系是由法律规范认可的法律关系，而非事实关系，另外，是否成立共有关系还要看当事人有无的意思表示。以下为律师出具的抗诉申请书。民事抗诉 房屋及建设用地使用权为西村、东村、南村共有，这必然导致在未经政府有权部门审批、登记并办理征用等相关法定手续的情况下村集体土地所有权和使用权的转让，这 ...
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