年8月7日国务院出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步明确单位集资房规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年， 合同无效的典型案例。归纳原告李娟利、赵峰会主张房屋买卖协议无效的理由：（1）李娟利将单位集资房卖给了非本单位人员张波，张波没有李娟 ...
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一起集资房买卖纠纷案件（为了保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名）一、基本案情2007年3月18日常红星（甲方）与谢华（乙方）签订购买房号协议， 这不存在侵害任何人利益的情形，更不存在任何逃税、避税的情形。禁止职工转让单位集资房是指有侵犯公民所有权之嫌，如果权利人没有处分某项权利的自由，那么他 ...
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权益，也将会使合同法的相关规定无限延伸，使具体的法律规定形同虚设。 6、认定集资房转让合同有效符合诚实信用原则。 该类纠纷的背景是：双方订立《房屋转让协议书》时 要因房价上涨而轻意毁约，使他们明白既使使用合法的诉讼途径让双方签订的房屋买卖协议无效，也是得不到预期利益的，法律不会成为个别人谋取个人利益的 ...
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某小区的单位集资房及辅房，以人民币13.5万元的价格转让给原告，双方于同月19日在双方所邀见证人的见证下签订了“房屋买卖协议”。协议签订后， 办理房产证过户手续。2000年底，该房屋的房产证办理完毕。但因被告所在单位将所有集资房的房产证集中统一保管，致使房地产未办理过户手续。原告实际占有、使用并管理了 ...
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焦点问题是，刘小姐与某外贸实业公司签订的集资房买卖合同是否有效的问题。首先，刘小姐与外贸实业公司签订协议无效。?根据我国《合同法》的有关规定， 规定，经营房地产必须取得房地产开发资格。而依我国有关经济适用住房建设制度，集资房属经济适用住房范围，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题/企事业单位以拥有的 ...
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被告退还该套房屋给原告继续使用。被告杨潇丰辩称，原、被告双方签订的房屋买卖协议内容不违反法律的禁止性规定。虽然原告不拥有该套房屋的产权，但拥有该套 区人民法院审理后认为，北京市昌平区的房屋是北京市某集团公司某矿给本单位职工盖的集资房，产权人为某某集团公司某矿。原告陶鸿震持有产权单位颁发的《住房证》对该 ...
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未列入杨某参与房改。经房改办批准后，1999年7月23日花某与单位签订房屋买卖协议，同年9月3日花某向单位支付房款7万元（包括已支付的3万元）。 购买的过程及资金来源进行分析。 本案涉及的房屋不是商品房，而是花某所在单位的集资房。集资建房是指政府、机关团体、事业单位出面组织，由城镇居民、单位职工投资或 ...
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签订《房屋买卖合同》，合同约定：1、祝先生自愿将其享受原单位的福利集资房坐落于甲市乙区XX路XX小区3栋1门2楼3121号x栋x门x楼xxxx号 为：王先生，你于2004年7月12日与我签订了购买位于XX小区3121房屋的买卖协议。按合同约定应支付110328元，但至今我未收到全部的房款。希望你于收到 ...
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某幵发商逃脱集资房被转卖，法院裁定公证强制执行不能【案情】2000年9月15日，广东省某市某实业发展有限公司7位职工以集资的方式向该市鑫苑 ，违约方自愿接受守约方向该市公证处申请出具的房地产权（转让）买卖协议的强制执行公证书，并自愿接受人民法院对该协议的强制执行。然而，2002年5月，开发商陈某需 ...
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、居住使用。1999年3月，黄荣付清了尚欠的购房款。因该套房系集资房，需参加房改，同年林东补交了土地出让金3000余元、单位住房基金及利息近9000 所有权及其他物权不能转移。”我国现行的法律法规也没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 编辑点评：房屋买卖协议只要是双方当事人在自愿、平等的基础上所签订的 ...
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