【关键词】行政诉讼法，行政强制法， 违章建筑，私自搭建，限期拆除 一．引言 对露台私自搭建违建的执法，需先作出责令限期拆除决定，本文通过一司法裁判案例对此 极大的损失（包括人工费和材料费）。 （二）答辩意见：原告在一层露台搭建违建阳光房，属于不再需要规划部门另行出具认定意见，且无法采取规划许可等改正 ...
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项约定：“露台由丙方（李女士）使用”。后，李女士在该露台搭建一阳光房使用。2010年1月，李女士的邻居薛某向某法院提起相邻权诉讼，要求李女士 不违反国家有关法律法规的强制性规定，依法应认定为合法有效， 二、原告薛某认为“露台属于业主共有，三被告的约定侵犯了其对共有部分所享有的使用权”缺乏事实和法律依据 ...
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室，双方为楼上楼下邻居关系。被告未经原告同意，擅自在自己的屋后露台上安装彩板屋面、阳光房及不锈钢防盗网。被告的该行为给在其楼上的原告家庭带来极大的 平湖市当湖街道君悦名都2幢1单元102室房屋北侧所搭建的构筑物拆除并恢复露台原状。根据被告的商品房买卖合同、房屋所有权证及原、被告的陈述，本案争议的部分 ...
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与业主之间形成事实物业服务关系,业主不能以未签订物业服务合同为由拒绝缴纳物业费。阳光房改搭土建房拆除违建恢复原样王磊是沈阳某小区的业主,入住当日,他与小区 搭建阳光房。但王磊装修时并没有按照申报内容搭建阳光房,而是在露台上建起了土建房。物业公司发现后,立即制止王磊并下达《告知书》及《整改通知书》,要求 ...
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证明的合理损失应予赔偿。对于业主共有部分，物业服务人负有法定的维护义务。但露台是属于专有部分还是共有部分，不能一概而论。规划上专属于特定房屋，且建设单位 。物业服务人申请启动公共维修基金，需要一定条件和程序；现倪某自建的阳光房并未拆除，且其并未提供证据证明渗水原因及渗水问题已经达到需要启用公用维修基金 ...
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会突然掉落。原来，家住该楼栋顶楼的张蔷为在其露台上搭建一个阳光房，便以每平方米300元的价格将阳光房发包给开不锈钢店的吴龙制作，而吴龙本人并 选任无电焊工证的吴龙并指示其切割房屋原有设计的房屋公共安全设施即避雷针以制作违规建筑阳光房，存在定作、选任和指示的重大过错；吴龙在切割避雷针时，因操作失误导致 ...
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行政机构阻碍买受人使用此部分面积，则出卖人应当根据平均房价的三倍与按露台总使用面积计算应当退还给买受人的费用。 第45条 面积测量：房屋分摊的公用 优良的等级评价； (4)影响采光瑕疵：指房屋在采光方面不能保证全部南向窗户（接受阳光一方）每日6小时的满窗日照； (5)社区施设瑕疵：是指出卖人提供的社区 ...
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