从几个方面入手加以排除风险。一、在项目前期阶段，法律服务包括但不限于：● 参与和项目土地方及有关合作各方的项目合作谈判，并负责起草合作开发协议书、 ，从而无法向客户解释或解答相关法律问题，容易导致合同难以签订或对客户作出盲目承诺，留下后患；● 房屋销售代理协议的签订对于项目开发商有不合理限制，或赋予 ...
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房屋拆迁责任书 ；5、办理拆迁公告与通知；6、办理户口冻结；7、暂停办理相关事项；8、确定拆迁安置方案；9、签订拆迁补偿书面协议；10、召开拆迁 ；10、房屋拆迁服务费E、房地产开发项目的开工、建设房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序（一）、房地产开发项目开工前准备工作1、领取房地产开发项目 ...
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项目原规划指标相关法律风险。收购后原规划指标不符合预期开发目标、不符合投资商业目的而实施变更。杭州一项目变更纠纷。应对方法：（二）项目营造阶段面临的法律风险 （4）因公共设施使用等相关问题的法律风险（5）因按揭贷款合同产生的风险（四）物业管理阶段存在的法律风险及应对方法1、前期物业管理合同签订的风险2 ...
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一、项目前期阶段（土地开发阶段）的律师服务律师从事与土地使用权业务有关的非诉讼法律服务，为房地产开发商获得建设用地使用权提供尽职调查、风险论证、法律意见、 业主之间的纠纷。1、解答物业管理公司的日常物业管理法律问题。2、对房地产公司销售人员、物业管理人员进行相关法律培训。3、为确定物业管理方案提供法律 ...
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服务的原则和必须具备的专业素质：第一，律师办理建设工程法律业务，应刻苦钻研专业法律问题，以熟悉专业的法律规定和熟悉行业特点的相应能力和水平，为建筑 集中在为建筑房地产开发企业提供全过程法律服务。所谓全过程，是指项目开发的全过程，大体上分为三个阶段：一是项目前期阶段，主要包括项目的立项、规划设计、报建、 ...
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业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性。 8、 在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。 五、交付验房 后工程结算产生的争议，及时提出法律意见。 六、其他项目实施中的律师服务 1、 房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律培训。 2、 及时向公司介绍新 ...
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工程的投资人，也称业主。建设单位是工程建设项目建设过程的总负责方，拥有确定建设项目的规模、功能、外观、选用材料设备、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力 （7）施工，是将投资转化为现实生产力的实施阶段；（8）验收和交付，全面检查设计和施工质量，及时发现解决问题，保证按设计要求的技术经济指标正常生产， ...
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的投资人，也称“业主”。建设单位是工程建设项目建设过程的总负责方，拥有确定建设项目的规模、功能、外观、选用材料设备、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力 （7）施工，是将投资转化为现实生产力的实施阶段；（8）验收和交付，全面检查设计和施工质量，及时发现解决问题，保证按设计要求的技术经济指标正常生产， ...
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产权证引起的纠纷、因房屋质量问题引起的纠纷、与建设公司工程保修发生的纠纷等。 房地产开发是一个系统工程，在这个过程中，每一阶段、每一个环节的事先把关 ： 1、建立完善的项目运作体系 项目的可行性报告、公司设立的依据、前期的各种报建手续、各项工作流程等等都要规范，形成体系，符合国家相关法律、法规及政策的 ...
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的开发商上在房地产项目经营的不同阶段可能拥有不同的优势，如有的开发商在申办各种批文等前期工作方面有优势，而有的开发商在工程建设管理、项目融资方面具有 章程对出让公司资产的要求或者取得项目股东的一致同意。收购项目公司股权应符合公司法及相关法律对有限责任公司股权转让的规定，项目公司股权的转让，分为股东之间 ...
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