本案借款作抵押，并在宜宾市南溪区房地产管理局进行了预购商品房抵押权预告登记，原告为预告登记权利人，邓兴才为预告登记义务人，鑫宇公司承诺为上述借款承担连带责任 担保责任：原告与抵押担保人在合同中约定，抵押担保人承担担保责任的财产范围是预购南溪镇广福街江临天下5-1-16-×号住房，担保的债权范围也是明确 ...
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内容的根据。 土地房屋登记簿应当载明土地房屋的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。 土地房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质 的，应当提交土地使用权转让、抵押合同，房地产权证和当事人关于预告登记的约定。 第六十六条已设立预购商品房抵押权预告登记的，在办理土地房屋权属转移 ...
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内容的根据。 土地房屋登记簿应当载明土地房屋的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。 土地房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质 的，应当提交土地使用权转让、抵押合同，房地产权证和当事人关于预告登记的约定。 第六十六条已设立预购商品房抵押权预告登记的，在办理土地房屋权属转移 ...
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应当提交相应的证明材料。 第七十一条申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三） 应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的 ...
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。六、关于已抵押土地上的建筑物登记问题对原国有建设用地巳设立抵押权，申请继续设立在建建筑物抵押权登记、预购商品房抵押权预告登记的，在当事人提交了原土地 政府购买服务的方式为当事人办理继承权公证手续。十一、关于土地出让年限到期登记的问题对少数住宅建设用地使用权期间届满的，可参照《国土资源部办公厅关于妥善 ...
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1栋16B05号房产（房预新字第YD13001600号）作担保，且办理了预购商品房抵押权预告登记手续。被告张杰借款后，未按合同约定偿付本息。被告张杰辩称 鸿瑞房地产开发有限公司承担的理由，因张杰与被告湖南鸿瑞房地产开发有限公司为商品房土地使用权期限发生纠纷系另一种法律关系，对该辩论主张，本院不予采纳。 ...
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）B区B1003房产（房预新字第YD14000564号）作担保，且办理了预购商品房抵押权预告登记手续。被告刘密辉借款后，未按合同约定偿付本息。被告刘密辉 辉未按约履行还款义务，其行为违约。依据双方合同约定，如借方违约，贷方抵押权人有权宣布借款立即到期，要求借方立即清偿借款本息及相关费用，贷方为实现债权 ...
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，我于2013年9月份以按揭的方式购买了涉案房产，在中国XX银行办理了抵押登记，我与原告签订定金合同、补充协议及房屋买卖协议时，没有办理房产登记手续 年9月13日在中国XX银行甲市支行办理抵押贷款，并在甲市房地产交易登记中心办理预购商品房抵押权预告登记，后于2014年9月16日在甲市房地产交易登记中心 ...
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的房产不具有优先受偿权，预购商品房抵押预告登记的权利人不享有与正式抵押相同的权利，涉案房产在预查封时不存在抵押权，现产监处在法院已预 应当停止办理协助执行事项。 第十三条 被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行预查封。 第十四条 被执行人部分缴纳土地 ...
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登记能力的不动产物权变动的请求权，建设部《房屋登记办法》第67条规定，当事人申请预告登记的情形有：预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让、抵押等。 2 ，应予支持。 （2）出卖人将房屋转让他人，并办理了预告登记手续后，出卖人又将房屋对外设定抵押权的，该处分相对于买受人不发生法律效力，抵押权人 ...
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