，但孙某不同意。于是，王某聘请律师起诉到法院。要求确认要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。 受托过程： 买受人孙某接到法院的 辩护专家 律师根据代理多起经济适用房案件的经验和相关的法律法规的规定总结归纳如下： 一、出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同的效力问题 （1）2008年4 ...
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律师根据代理多起经济适用房案件的经验和相关的法律法规的规定总结归纳如下： 一、出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同的效力问题 （1）2008 简介：蒲文明， 北京市振邦律师事务所专职律师、合伙人，北京知名诚信律师，2011年3月被评为2010年度中国百强大律师，全国律师协会会员、北京律师协会会员， ...
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适用房的买卖争议。其中很大一部分涉及到未满五年的经济适用房的买卖合同的效力。我们归纳北京经济适用房的发展分为几个阶段，政策变动很大。第一个阶段，自2004年5月20日起执行的《北京市关于加强经济适用住房交易管理有关问题的通知》，上面明确规定：已购买经济适用住房 ...
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霞之间签订的房屋买卖合同应属无效。被告李霞应将房子返还。李霞辩解认为：我向王琴买房的时候本打算买商品房，恰巧遇到有资格购买经济适用房的王琴表示其 影响合同效力。根据上述规定，王琴和李霞签订的买卖不满5年的经济适用住房的买卖合同，应当认定为有效合同。而且此合同只是为双方设立了权利义务关系，只要符合成立 ...
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房产律师 北京宣武房产律师经济适用房买卖合同案件符合下列法律法规的情况下有效：1、出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同的效力问题 （1）2008 合同一般认定有效。三、出售按照经济适用房管理房屋，房屋买卖合同的效力不受5年期限的限制。 北京西城（宣武）房产律师 王富利律师 电话：13641141416...
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和经济适用房买卖合同是二个不同的法律关系，借名买房的合同应该是无效合同，因为应该从政府推出经济适用房的目的考虑，政府是为了解决中低收入家庭居住问题，从而改善 的2010年7月9日是虚假的;5.不动产统一销售发票，证明沈A于2009年11月24日支付房款和契税，完成借名购买经济适用房的事实。对潘A提交的 ...
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上市出售有关问题的通知》中的规定“购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易”。在司法实践中，有不少不到5年、不符合上市交易条件的经济适用房也被交易 确定。所以，在卖方主张合同无效后，买方适当维权，卖方应该也无法取得预期的房屋收回的利益。当然，对于不符合上市交易的经济适用房的买卖，本来就属于买卖双方规避 ...
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2015年10月27日。李女士购房涉案房屋未满五年，故双方签订的买卖合同因违反法律的强制性规定且损害国家利益和社会利益，违反了规定属于无效协议。 销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。因此，经济适用房的买卖应遵守法律法规，尤其要遵守相关政策、法规规定的 ...
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2015年10月27日。李女士购房涉案房屋未满五年，故双方签订的买卖合同因违反法律的强制性规定且损害国家利益和社会利益，违反了规定属于无效协议。 销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。因此，经济适用房的买卖应遵守法律法规，尤其要遵守相关政策、法规规定的 ...
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，闫女士关于开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。(二)房屋买卖合同的效力问题购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购 的优惠政策，不按报批的经济适用房买卖的行为应当受到建设行政部门的处罚，但其与购房人签订的合同应当依据买卖时双方约定的情况适用商品房的相关法律规定。...
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