业务指南的真实性不持异议。毕君易提交民事裁定书，用以证明其配偶李佳起诉离婚及法院查封房屋均在2013年7月31日之后，孙杨对此组证据的真实性不持异议，但表示与 的房屋买卖合同关系解除。2、毕君易退还孙杨定金二十万元。3、毕君易赔偿孙杨违约金二十四万元。4、驳回孙杨其他诉讼请求。5、驳回毕君易其他反诉 ...
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，原、被告经过北京林家房地产公司居间介绍，签订了《存量房屋买卖合同》，约定被告将北京市某区258室房屋出卖给原告，总房价为二百五十八万元，并收取原告 年初后，被告准备履行合同时发现258号房屋已经被法院查封。后被告一直努力与对方协商解封，但没有结果。现被告已经没有能力赔偿。同意解除双方签订的《存量房屋 ...
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设套出卖已遭查封房屋 公证处失察被判赔偿 罪犯赵某设圈套将其弟已被法院查封的房屋卖给受害人，非法获利数十万元。而在此过程中，公证机关及房屋 已被法院查封的情况下，蓄意冒充弟弟设下了骗局。2006年7月，赵某因此被法院以诈骗罪判处12年有期徒刑。高某因赵某无力偿还被追缴的非法所得，遂起诉要求公证处、解 ...
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房屋进行诉讼保全。6月2日，王某假意达成还款协议，背地里却采用规避手段，将法院查封的房屋私下解封并出售给他人，目的是逃避债务抗拒执行。因此，王某主观上具有 的解释》第八条第一款、第九条第二款之规定，请求出卖人解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。 #p ...
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感情破裂，一方为争取离婚时的财产利益而单方出卖共有房屋或因房价上涨，出卖人期望通过法院判决解除买卖合同而享受已售房屋增值的利益等这几个原因。针对出 预告登记的权利人同意；（3）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；（4）买受人知道登记簿上记载的 ...
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中国民生银行的房贷，该房产早已被中国民生银行诉请法院查封，这导致产权过户难以完成，但被告自始至终向原告隐瞒拖欠房贷和房屋被抵押的事实。被告的违约行为，直接导致原告在 何某定金十五万元，于二O三年六月八日履行；三、被告王某向原告何某赔偿经济损失四十万元，于二O三年九月八日前一次性付清；四、房屋买卖合同的 ...
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，因出卖人原因，造成该回购房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。”。雷翔于2009年5月27日交纳购房款1621980元。及恒公司 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，雷翔所购买的房屋及该房屋所在土地的使用权在2011年被有关法院查封，现仍处于被查封状态 ...
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可能履行债务。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。学术上，以债务成立时是否有履行不能的事实存在 该房产予以解封，解封之后可要求出卖人继续履行合同并办理过户手续。本案中王杰在法院查封时实际占有房屋，其对未办理房屋过户手续没有过错，但因王杰仅支付 ...
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可能履行债务。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。学术上，以债务成立时是否有履行不能的事实存在 该房产予以解封，解封之后可要求出卖人继续履行合同并办理过户手续。本案中王杰在法院查封时实际占有房屋，其对未办理房屋过户手续没有过错，但因王杰仅支付 ...
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：北京市第三中级人民法院 作者：李春香 【裁判要点】 出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记 履行债务。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。学术上，以债务成立时是否有履行不能的 ...
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