未经房东同意私自转租的合同效力 摘要：2010年4月17日，某商场与王某签订《租赁合同》后，王某又将该门面私自转租给向某，向某因经营不善 发生转移或者灭失，转租是基于租赁合同而取得的对该门面享有的使用、收益权的体现，私自转租不是无权处分行为，不能据此认定转租合同无效或者效力待定。 笔者认为，不论是租赁 ...
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与房东王某沟通了此事，由于李某常年承租房东王某的商铺，与之关系较好，王某便口头同意了。李某随即与次承租人孙某签订了商铺租赁合同，可是一年过后，房东王某找上门来，要求解除与李某的商铺租赁合同，理由是李某非法转租。《合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租 ...
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认为：张女士与中介公司租赁合同中关于“不得与该房屋业主私下签订或达成任何协议”的约定，其目的是中介公司防止张女士利用自其公司获取的房屋信息、订立合同的机会私自与房主签订合同。但在双方缔约的过程中，张女士并未违反该约定。2014年6月30日，张女士与中介公司的合同届满，中介公司与业主费某的物业托管合同 ...
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怀孕于2001年5月回河北老家，张＊＊仍在京打工。2002年8月王＊＊从老乡后了解到张＊＊在京又与他人同居。王＊＊到京后通过联系张＊＊的房东，以录音的方式取得王＊＊确实与他人同居将近一年的证据。以此，王＊＊提出起诉，请求判定与张＊＊解除婚姻关系，每月支付孩子的抚养费人民币300元，支付王＊＊精神抚慰 ...
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文翔路某房屋产权变更登记至自己名下，又将另一套属王先生婚前个人名下的上海市松江区谷阳北路某房屋产权变更登记为夫妻两人名下。之后，她以文翔路某房屋房东的身份，向银行贷款60万元。王先生的妹妹王小姐发现嫂嫂有侵吞财产的反常行为后，以王先生监护人的身份提起诉讼，要求判令张女士与王先生间就上述两套房屋的赠与 ...
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怀孕于2001年5月回河北老家，张＊＊仍在京打工。2002年8月王＊＊从老乡后了解到张＊＊在京又与他人同居。王＊＊到京后通过联系张＊＊的房东，以录音的方式取得王＊＊确实与他人同居将近一年的证据。以此，王＊＊提出起诉，请求判定与张＊＊解除婚姻关系，每月支付孩子的抚养费人民币300元，支付王＊＊精神抚慰 ...
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怀孕于2001年5月回河北老家，张＊＊仍在京打工。2002年8月王＊＊从老乡后了解到张＊＊在京又与他人同居。王＊＊到京后通过联系张＊＊的房东，以录音的方式取得王＊＊确实与他人同居将近一年的证据。以此，王＊＊提出起诉，请求判定与张＊＊解除婚姻关系，每月支付孩子的抚养费人民币300元，支付王＊＊精神抚慰 ...
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撤销权之前，合同仍是有效的。而且，房屋转租款36000元中的20000元是要给房东蔡某的，只有16000元属于被告赵能转租所应得的手续费。原告王某对其中的20000 处分则为无权处分。被告赵某在对房屋不享有处分权的情况下私自将房屋转租给原告王某，在房东蔡某未对该处分行为进行追认的情况下，该合同则从效力 ...
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时却得知原房东与李某的租赁合同早已到期，李某在未征得原房东同意转租的情况下，将房屋私自转租给张某。后原房东要求张某腾出房屋。张某将李某诉至法院，请求退换转让费2万元。法院依法判令，李某私自收取转让费的行为属不当得利，应立即返还。2013年11月，杨某承租陈某位于世纪外滩的一间 ...
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时却得知原房东与李某的租赁合同早已到期，李某在未征得原房东同意转租的情况下，将房屋私自转租给张某。后原房东要求张某腾出房屋。张某将李某诉至法院，请求退换转让费2万元。法院依法判令，李某私自收取转让费的行为属不当得利，应立即返还。 2013年11月，杨某承租陈某位于世纪外滩的一 ...
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