31.66平方米。周某华承租西侧居室一间，建筑面积27.74平方米（含公共分摊面积）。 宋某立、周某华二人要求参加房改，现就以上住房在参加房改以及取得 的实际房价款23480.13元与宋某立夫妇以成本价购房的实际房价款94293.20元相加)。注：该房产为宋某立、周某华共同承租，也是共享受益人。宋某立 ...
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31.66平方米。周某华承租西侧居室一间，建筑面积27.74平方米（含公共分摊面积）。 宋某立、周某华二人要求参加房改，现就以上住房在参加房改以及取得 的实际房价款23480.13元与宋某立夫妇以成本价购房的实际房价款94293.20元相加)。注：该房产为宋某立、周某华共同承租，也是共享受益人。宋某立 ...
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31.66平方米。周某华承租西侧居室一间，建筑面积27.74平方米（含公共分摊面积）。 宋某立、周某华二人要求参加房改，现就以上住房在参加房改以及取得 的实际房价款23480.13元与宋某立夫妇以成本价购房的实际房价款94293.20元相加)。注：该房产为宋某立、周某华共同承租，也是共享受益人。宋某立 ...
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成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分 的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。已按规定交纳国有土地使用权出让金这里需要注意两点：一般来说，房改房上市后 ...
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业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节。一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解 内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的 ...
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建，没土地使用证是集体土地证一大证，有房产证可以过户，这样的房子可以买吧？听说房改房买时有三种价，市场价，成本价，标准价，如果说我买了以后有个什么情况 面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般 ...
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住房后，需要补交部分房款，该笔款项系张晓的丈夫垫付，之后二被告与张晓分摊该笔费用，二人分别向张晓支付了对应价款。故，涉案房屋系原被告三人与 、涉案房屋是房改房，折算了父母工龄，房屋的取得源于母亲单位，根据家庭居住人口等情况分配所得，我们及我们的家人与母亲共同居住的人口情况是当年确定房屋面积的重要因素。 ...
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拥有该房的共有权，赵某娜因其住房超标的事实，妄图通过孙某英规避国家对房改房的资格限定，低价购买，牟取暴利。赵某娜提交的单位出售公有住房房价计算表中 合计31.66平方米。孙某英承租西侧居室一间，建筑面积27.74平方米（含公共分摊面积）。赵某娜、孙某英二人要求参加房改，现就以上住房在参加房改以及取得 ...
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下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：…(二)房屋面积增加或减少的；…”、建设部〈〈关于颁布全国统一房屋权属证书的公告〉〉 条“房屋产权发证面积按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》计算。房屋面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 房改房计价面积按房屋实得 ...
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票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另： ×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税 ...
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