在本案中关于原告易鑫花园小区业主委员会主体资格的问题是一个我们应当值得关注的问题。 本案中被告提出原告不具有本案诉讼主体资格的理由主要有三个方面：1 根据《物业管理条例》和最高人民法院的《答复》，业主委员会只有在与全体业主物业管理有关的事项，以及对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未 ...
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在本案中关于原告易鑫花园小区业主委员会主体资格的问题是一个我们应当值得关注的问题。 本案中被告提出原告不具有本案诉讼主体资格的理由主要有三个方面：1 根据《物业管理条例》和最高人民法院的《答复》，业主委员会只有在与全体业主物业管理有关的事项，以及对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未 ...
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向法院起诉追缴物业维修资金，新化县天景花园业主委员会具有本次诉讼的原告主体资格。3、湖南娄底市万和房地产开发有限公司的企业登记信息。拟证明被告湖南娄底市万和 的筹集、使用情况应当公布。第二百四十一条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定 ...
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向法院起诉追缴物业维修资金，新化县天景花园业主委员会具有本次诉讼的原告主体资格。3、湖南娄底市万和房地产开发有限公司的企业登记信息。拟证明被告湖南娄底市万和 的筹集、使用情况应当公布。第二百四十一条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及经济适用住房的产权移转及价值分割应如何处理？ 答：1 驳回起诉。 四、物业纠纷中，物业公司起诉要求业主支付物业费，业主提起反诉，认为业主委员会未经过半数的业主同意与物业公司签订物业管理合同，要求确认物业合同 ...
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2月19日作出《通知》，主要内容为：接到吉利家园部分业主就小区业主委员会在换届选举中存在问题的举报后，被告经过认真核查，具体情况如下，根据吉利家园小区 的备案申请决定不予备案并无不当。此外，关于吉利家园小区业委会的起诉资格问题，法院同意一审法院的相关认定。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，法院 ...
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业主没有及时交纳物业服务费，就怠于履行物业服务。业主委员会目前的起诉主体资格仅限于特定的涉及业主公共利益的事项。根据《业主大会规程》第24条规定，业主 的需求。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定，建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等 ...
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主体地位问题在理论和实践中均存在较大的争议，笔者认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理 一种形成权，应当受到除斥期间的限制，本条参照合同法有关债权人撤销权的规定，将其确定为自知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年之内。 ...
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可对业委会不法侵害行使撤销权 1.业主撤销权行使主体资格的认定 业主委员会系业主大会的执行机构，受业主大会委托管理全体业主的共有财产和共同事务，必须向业主 如，物权法第七十八条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第十二条。业主 ...
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了规定。《在江苏省物业管理条例》中对业委会诉讼主体资格有所放宽，但也仅增加了业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 3、依照《民事 没有自己的财产，所以不能成为其他组织。笔者认为，《关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第40条所言的有一定的财产，并不是要有完全属于组织体的财产， ...
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