一种是限制主义。如日本民法规定，承租人非经出租人同意，使第三人为租赁物的使用收益，承租人得将契约解除。德国民法典规定承租人非经出租人同意，不得以租赁物之 合同从双方意思表示一致时即生效，因此，该转租合同为有效合同。只不过该生效的转租合同的效力随着出租人对原租赁合同是否行使解除权而发生变化。根据合同法第 ...
//www.110.com/ziliao/article-43648.html -了解详情
一种是限制主义。如日本民法规定，承租人非经出租人同意，使第三人为租赁物的使用收益，承租人得将契约解除。德国民法典规定承租人非经出租人同意，不得以租赁物之 合同从双方意思表示一致时即生效，因此，该转租合同为有效合同。只不过该生效的转租合同的效力随着出租人对原租赁合同是否行使解除权而发生变化。根据合同法第 ...
//www.110.com/ziliao/article-39793.html -了解详情
向承租人主张权利，可以要求承租人承担违约赔偿责任；对于出租人和次承租人，按合同来说，他们之间并不直接发生法律关系，如果出租人不同意次承租人承租，那么出租人 ①承租人未经出租人同意签订的转租合同是无效的；②出租人知道或者应当知道承租人转租的，但在六个月内未提出异议的，该转租合同有效。 同时，最高人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-242743.html -了解详情
向承租人主张权利，可以要求承租人承担违约赔偿责任；对于出租人和次承租人，按合同来说，他们之间并不直接发生法律关系，如果出租人不同意次承租人承租，那么出租人 ①承租人未经出租人同意签订的转租合同是无效的；②出租人知道或者应当知道承租人转租的，但在六个月内未提出异议的，该转租合同有效。 同时，最高人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-219317.html -了解详情
黄某无权出租房屋，其与黄某签订的转租合同无效，黄某应向其承担损害赔偿责任。黄某无奈，向法院起诉，请求确认合同有效，并要求袁某向其支付租金16000 此请求，笔者认为应视次承租人是否为善意而定。如果次承租人知道或者应当知道承租人转租系擅自而为，应无权要求承租人承担违约责任。如果在次承租人不知或不应当知道 ...
//www.110.com/ziliao/article-57980.html -了解详情
合同，在原告王某未行使变更、撤销权之前，合同仍是有效的。而且，房屋转租款36000元中的20000元是要给房东蔡某的，只有16000元属于被告赵能转租所应得的 ，且明确告知了原告王某其与被告赵某签订的转租合同是无效的。此时，原、被告赵某之间的转租已转换成不合法转租，且发生以下法律后果：就原告王某与被告 ...
//www.110.com/ziliao/article-804018.html -了解详情
，赵某被房主张某告知将收回该店面，赵某认为李某隐瞒真相，擅自将店面转租给自己，导致自己无法继续承租。于是赵某将李某告上法院，请求确认租赁合同有效 因而承租人擅自转租系无权处分行为。李某与赵某的转租合同无效，赵某的诉讼请求不应得到支持。 第二种意见认为，转租合同有效。我国《合同法》第224条的规定，仅仅 ...
//www.110.com/ziliao/article-381903.html -了解详情
，赵某被房主张某告知将收回该店面，赵某认为李某隐瞒真相，擅自将店面转租给自己，导致自己无法继续承租。于是赵某将李某告上法院，请求确认租赁合同有效 因而承租人擅自转租系无权处分行为。李某与赵某的转租合同无效，赵某的诉讼请求不应得到支持。 第二种意见认为，转租合同有效。我国《合同法》第224条的规定，仅仅 ...
//www.110.com/ziliao/article-371076.html -了解详情
转租合同也就无效。因此，在房屋出租人不知情情况下的转租合同属于效力待定的合同。3.房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该 ：2006年10月28日原告刘X、马X与被告闫X签订的房屋转租合同为有效合同。[相关法规] 城市房地产管理法第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-318691.html -了解详情
，杨某被房主朱某告知将收回该商铺，杨某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致自己无法继续承租。于是杨某将周某告上法院，请求确认租赁合同有效 因而承租人擅自转租系无权处分行为。周某与杨某的转租合同无效，杨某的诉讼请求不应得到支持。 第二种意见认为，转租合同有效。我国《合同法》第224条的规定，仅仅 ...
//www.110.com/ziliao/article-238025.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务