住宅房屋买卖协议书》，原告与被告林某于2015年3月31日签订的《集体土地个人房屋买卖协议书》无效;2、确认被告林某和被告A公司于2017年4月22日 对该土地的权属作出评判，原告要求法院确认《房屋买卖协议》和两份《集体土地房屋买卖协议书》无效，理据不足。既然无法确认上述协议无效，则原告要求法院确认《 ...
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或称之为重大瑕疵，但其存在有一定的现实基础，有一定的价值和使用价值。该集体土地房屋能否作为被继承人的遗产由原、被告依法继承？如何继承？对此有三种不同的 行政法上的依据（如房产部门的审批），亦可能是基于合同法上的依据（如房屋买卖合同），当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张，法院处分的 ...
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国家向农民买地的“市场价格”，价格是商品交换的产物，而在土地管理法中没有将征收土地视同为商品交换，即土地买卖。对未经批准非法占用耕地、倒卖 拆迁管理实施细则》、《宁波市鄞州区征用集体所有土地房屋拆迁若干规定》(鄞政发【2003】100号)。集体土地房屋拆迁是否可以强制拆迁?可以申请法院强制拆迁。根据《 ...
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日，刘先生购买李女士所有的位于昌平区某小区房屋一套，建筑面积74.2平方米，同时签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定价款297000元。同日，签订《装修款 国家政策变更，合同无法履行，应予解除，判决解除合同，返还首付款。 三、农村集体土地房屋出售无效问题。 因拆迁政策造成补偿金额很高，在几年、十几年、 ...
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多次要求吉庆镇政府及墩头镇政府办理房产产权登记均无结果为由，向海安县法院提起房屋买卖合同纠纷诉讼，要求被告墩头镇政府协助其办理产权手续登记。 海安县法院审理后 房地产管理提供了可靠的依据。但我国至今尚没有针对农村集体土地上房屋权属登记的明确规定，有关农村集体土地房屋产权产籍管理的法律、法规的缺乏，导致 ...
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多次要求吉庆镇政府及墩头镇政府办理房产产权登记均无结果为由，向海安县法院提起房屋买卖合同纠纷诉讼，要求被告墩头镇政府协助其办理产权手续登记。 海安县法院审理后 房地产管理提供了可靠的依据。但我国至今尚没有针对农村集体土地上房屋权属登记的明确规定，有关农村集体土地房屋产权产籍管理的法律、法规的缺乏，导致 ...
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房屋最早是老印刷厂，不是属于农村自有房屋，土地涉及的不是宅基地而是农村集体建设用地。故不符合农村房屋买卖的相关政策和法律规定，所以合同应属 的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民 ...
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房屋的《集体土地建设用地使用权证》，在“土地使用者”一栏载有本案原告于先生的名字。1999年8月13日，于先生与本案被告钱某甲签订房屋买卖协议一份 本案被告孙先生交纳了自2016年10月25日至2017年10月24日期间的房屋租金2400元，交款人签字钱某甲，收款人签字赵××(即被告孙先生之妻)。签订 ...
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规定不适用本案或者说对本案无实质影响。 二、非同一集体经济组织成员间集体土地上房屋买卖合同的效力问题。 本案的争议焦点非常清楚，就是诉争双方签订的房屋 政策的有关规定，从保障广大农民居者有其屋、尊重行政机关和职能部门对土地进行有效行政管理及维护诚实信用法律原则出发，认定非同一集体经济组织内的农村居民 ...
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请求法院驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，本市秦淮区红花街道金家圩xx号土地为南京市秦淮区红花街道农业服务中心（以下简称红花街道农服中心）集体所有（非住宅用地 房屋后并未办理产权证书。同时，原、被告之间的房屋买卖也未经得集体土地所有人的认可，双方均非该集体组织的成员。根据《中华人民共和国合同法》的规定 ...
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