您好律师，我问一下最近有个拆迁安置房我想购买，价格比较低，村委说是大产权房子能办房贷，房产局说那个安置房还没有注册登记，目前不能办理房产证，我就是想问一下像这种房子购买时需要有什么才能保障我们得合法权益呢，还有就是有什么风险呢？衷心的感谢刘律师...
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您好刘律师，我问一下最近有个拆迁安置房我想购买，价格比较低，村委说是大产权房子能办房贷，房产局说那个安置房还没有注册登记，目前不能办理房产证，我就是想问一下像这种房子购买时需要有什么才能保障我们得合法权益呢，还有就是有什么风险呢？衷心的感谢刘律师...
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我买了套房子，只有产权证，土地证是集体的，以后会有什么影响和风险...
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这几天在中介处找到了一套回迁安置房，95平左右。 暖气，天然气都已开通，房子2年多了。 卖方说可以直接拿着拆迁协议和回迁上房协议去房管局办理房产证，名字需要缴纳80元的更本费。 我想问下，这样的房子交易有没有风险？ 交易时需要注意什么细节？ 谢谢各位律师！...
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通过中介公司，购买了政府棚户区改造回迁户的房子，现在回迁户没有取得房产证。中介和回迁户（卖方）通过在房地产开发公司直接改名（改成我的名）这种方式购买的。现在已经付款了，想咨询下陈律师你，我这种情况存在什么风险？如果过几年对方反悔了，我的权益有什么保障吗？我现在该采取什么办法？...
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镇上与开发商合作开发的住房，没有土地使用证只有房产证，而土地是租的，40年。这样的房子可以买吗？有什么风险？是不是也会拆迁的话补偿会很少啊？...
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办提供的，走的是特殊渠道所以没有5证，要办房产证要等村民都住起来后，等个2到3年后才能办理，合同是跟村委会签的，有安置办的章，请问这种情况是属于什么，他们说这种房子是新产物，是大产权，土地是国有的，可以去国土资源局去查，这个他们是明确告诉我的，不过办理房产证，他们说的比较含糊，意思 ...
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，我有个亲戚，他拆迁，但是拆迁办的要她买了房子才打款，他就想喊我家把我家的房产证过暂时过户过给他，之后再换给我们，但是，对我们的风险也挺大的，有没有什么办法降低风险，比如是否可以喊我们亲戚办理抵押合同，（我家亲戚有3套房，有1套是马上面临拆迁的那套，有 ...
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我家的房子未征收是是有个人房产证的，但是征收了以后配发的是集体房产证，请问这合理吗？以后会出现什么纠纷之类？有没有存在风险？...
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本人看一套拆迁赔偿的房子，但是卖家没有房产证，只有开发商给的拆迁赔偿房屋证明，这样的房子我可以买吗？有没有什么风险？我需要让对方提供什么证明？目前房子是现房在金平区！谢谢...
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