物权法中的规定（物权法97条相关解释:按份共有人在意见不一致的情况下，可以按占份额半数以上的共有人的意见办理）与开发商签订安置协议？ 但开发商说拆迁是行政行为，适用于行政法规，而物权法和民法通则属于民法类法规，拆迁不能适用于物权法和民法通则。请问他们这样说有道理吗开发商给出了 ...
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享有涉案土地的集体土地所有权，实属原判决认定事实错误情形。 二、原判决适用法律错误。关于上诉人主张按每亩54403元获得征地安置补助费是否有法律依据问题 ；”认定为被告椰林村委会享有涉案土地的集体土地所有权。另外，咨询人根据《物权法》2007：第六十条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂 ...
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。显然，我丈夫并未取得我的同意擅自转让房屋，行为是无效的。此外。根据《物权法》第97条关于共同共有财产处分权的规定，共同共有人处分共有财产应当得到全体 ，我小叔以上面这种欺骗方式要我丈夫转让房屋产权，因此其不符合善意取得构成要件，不适用善意取得制度。综上所述，房屋转让协议无效，房屋也未过户办理房产登记 ...
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江苏、山东河北，的规定，单单没有北京的；引用最高院的解释，后又说不适用，适用哪一条法律是法官可以随意的，如果有“必要”是否还可以用外国法律判 是居民，房屋没有进行变更登记，类似案件中一些已经进行登记的一般确认协议有效。物权法也规定房屋转让以手续变更为准，所以法院认定房屋所有权没有变更在形式上好像是可以 ...
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的房子建成在90年代，违法行为发生在2008年1月1日《城乡规划法》之前，应该适用于《城市规划法》第四十条。在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反 ，任何一方不得改变土地利用现状。〈宪法〉第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。物权法39条、42条、64条、66条，私人的合法财产受法律保护， ...
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我们村现在小城镇建设，镇里面就说，百姓宅基地上面的附属物属于违建，附属物根据《物权法》是可以不用向上一级申请就可以建造的，例如：仓库、鸡舍、猪圈、围墙、水井、煤棚、彩钢保温棚。在就是政府人员说《物权法》是不适用小城镇建设的，这个有头一回听说还有法律也不生效的地方。谢谢请帮解答一下。...
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50%，爷爷留有一子四女，现在面临拆迁，现在成员之间有矛盾，现在是四女中，大姑、二姑同意将所继承的份额给侄子（即房产证中50%所有人），另外三姑、小姑不愿意。那么现在如果面临拆迁，可以由房产证中的孙子与拆迁办谈拆迁协议并签相关拆迁协议么？当然不愿放弃的三姑、小姑按份额给予补偿。或者不拆迁，可以由占三 ...
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儿子 结婚各有一处宅基地和房屋,小儿子和母亲 在一个户口薄分得老宅（分家已经找不到证据)，到了1991年镇上统一办理 土地证（1991年发放）和房产证（1992年发放 拆迁，大女儿和俩个儿子把小儿子起诉到法院，要求所有权确认，想分拆迁补偿款。请问律师他们有权分拆迁款吗？这个案件适用物权法还是继承法呢？...
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办不与我们协商安置，理由为只对宅基地土地审批的使用人（现在使用人已被修改，不是父母的）。请问，对继承的3间房屋，我们在拆迁过程中能主张什么权利？拆迁 那部分？置换房屋安置我家能享有吗？调解书只是说明了3间房屋归我们所有，没有说土地使用的事。我们到底有没有土地使用的权利？物权法中的房地一体这里能否适用？...
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相当于宅基地证，没有正规的房产证，现在由于城中村改造拆迁，回迁房没盖好，现在租房过渡，也不知道以后的房子是什么产权证，这种情况适用物权法的规定吗?我是城中村的，土地证十五年前父母过户给我，土地证是我的名字，母亲四年前去世，现在拆迁了，父亲70岁想再婚要房子 ，我 ...
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